頂樓的海南房子會漏水嗎

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頂樓的海南房子會漏水嗎 萬寧石梅灣買房，石梅灣買房要掌握些簡單的石梅灣房產知識，石梅灣房地產相關專業知識入門并不易。

不會。漏不漏水還是要看萬寧石梅灣房子的質量問題，不過現在在漏水問題上現在已經越做越好了，以前一般5年以后開始出現漏水，現在要推遲到8—10年，而且大部分只是滲水，現在商品房在施工的時候，頂樓屋面都會做7—8層的防水保暖結構。

1、要選擇坡式屋頂。

坡式屋頂是現在國際健康住宅所提倡的屋頂設計，對隔熱和防水有較好的效果。如果海南購房者想享受住頂樓的“一覽眾山小”，要選擇坡式屋頂的頂樓住宅。

2、要看頂樓結構和材料。

頂樓的大忌是隔熱和防水不好，海南購房者往往經不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以向發展商索要提供頂樓的有關設計、施工資料，這樣能看出是否符合有關的建筑標準。如果是現房還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20-25厘米厚。

3、要雨天去看房，查看頂樓防水、排水情況。

若樓盤是現房要在大雨過后1小時到頂樓去看看積水到底多不多，但是這個辦法只適用于春、夏季。若是秋冬季節，可以讓發展商提供水源以便在屋頂噴灑上較多的水，這樣便可以看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

4、要查看水壓。

很多頂樓因樓層高水壓不足，自來水流量較小，也影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的體驗度，因此水壓問題一定要關注。現房可到頂樓單位直接放水查看，如果有人入住的樓盤可以先向已入住的其他頂樓業主詢問水壓情況。如果是期房要求發展商提供水管用材等資料。

5、要看消防設施。

如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防設施。買頂樓一定要做好前期的勘察準備，這樣不會在入住后產生問題無法協調，頂樓雖有很多好處，但是要做好充分的了解才可下手。

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