海南神州半島房子：商品房外墻滲水到內墻找誰修理

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物業要負責維修，可以動用維修基金，如果是新的商品房由開發商負責保修。保修期開發商負責賠償。和物業沒有關系。保修期外不負責賠償。一般的外墻滲水主要處理從外墻面，而不是內墻面，而內墻面處理不能夠根治滲水，建議請當地的建筑工程質量監督站的人到現場看看，只有在了解實際情況才能有針對性的解決。

1、如果是施工孔洞滲漏，像排氣孔內、煙道這些。那就要及時跟物業去反饋，如果超過了保修期，就要及時找防水堵漏修補的公司，讓他們對排氣孔、煙道做防水處理。

2、其實還可以把管道洞口鑿開，這樣做防水處理。在管道底部裝模刷水泥油，然后再弄高一級標號的砼，醉后在干透的管道口周邊做一層防水涂料。過一天后再做滲水檢驗，沒有問題就可以把墻面恢復原樣。

3、墻面滲水怎么處理呢?其實為了避免這種事情發生，在裝修施工時就要做好安裝工作，要把管道固定好，按照規范澆搗砼。認真謹慎做好每一步，這樣才能防止這些問題的發生。

4、當墻面發生滲水情況時，為了找到滲漏點，可以把墻面保護層鏟掉重新做防水。完工之后還是要在24小時后做滲水試驗，等沒有問題了就可以修補砼了。

5、如果是墻面裂縫，可以將砼清理干凈，先把接頭不好的砼弄干凈，然后按照施工規范的要求，用高一標號的砼進行修補。裂縫也可以用高壓灌漿進行修補。

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