海南分期付款買房和按揭買房一樣嗎

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分期付款買房和按揭買房一樣嗎 萬寧房產網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。

不一樣。分期付款萬寧市買房和按揭萬寧市買房看似差不多，但是兩者之間是存在一定差異的，分期付款的期限一般不超過1年，而按揭萬寧市買房的期限相對會長一些。分期還款的提交修改對象是開發商，是不需要支付利息的；而按揭萬寧市買房還款的對象為銀行，要支付利息。

其中分期付款萬寧市買房是指萬寧市買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規定的年限內逐年付清。分期付款萬寧市買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了萬寧購房分期付款方式。一般情況下，萬寧購房職工先交付30%—50%的萬寧房價，其余款項要在5年或更長時間內付清。

1、首先先到銀行了解相關情況。并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

2、借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂萬寧購房合同，提供相關的貸款資料(夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等)。

3、貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款；國土局產權登記和公證部門：辦理萬寧房產產權抵押登記手續。

4、通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行；通知借款人領回借款合同、借據、保險單；貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。銀行對個人貸款資格的審核，與工作年限有一定的關系，但并不是受到很大的影響，還需要其它的方面，如收入，學歷以及個人信用額度等等，因此要根據其它綜合情況而定。

萬寧市買房優勢：海南二手房，也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮。興隆鎮旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區，所以房產主力產品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區，如果樓盤過于靠近山區，則只能自建商業配套，一般規模有限，像石梅山莊就規劃有商業街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區要高端點，道路規劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養老需求。

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