萬寧神州半島拍賣的房子可以貸款買嗎

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拍賣的房子可以貸款買嗎 神州半島房地產，神州半島買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在神州半島買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

不可以。法院拍賣的海南房產是不能進行貸款的，也就是必須全款。但是助拍公司卻告知客戶可以貸款，并且可以正常三成首付，這對很多人來說確實是一個好消息，畢竟海南買房能拿出全款的還是小部分，大部分海南買房的都是貸款。其實這個貸款和正常海南買房的貸款是不同的，因為這個貸款需要客戶在拿到產權證后去銀行辦理抵押貸款。

了解過法拍房的客戶都知道如果要貸款，那么助拍公司又要收取一部分貸款服務費，這部分費用加上拍賣手續費也不低了，基本上是高于萬寧神州半島二手房中介的，其實收取這部分費用是因為助拍公司要為海南購房客戶墊資，因為法院是要收全款的，要想拿到過戶資料，肯定需要將全款給完才行，所以助拍公司會先將房款給法院，然后拿到過戶資料以后給買方辦理產權證，產權證拿到手后就去銀行辦理抵押貸款，放款后助拍公司就能拿到錢了。

1、注意海南房產屬性：

海南購房者購買司法拍賣的海南房子要注意查清楚海南房子的屬性，這里面主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。這里需要說明的是，法院拍賣財產時報出的拍賣價，通常只是“裸價”，參拍者如果舉牌競得，除了要一次性全額向法院支付銷售款外，還要承擔一些隱性費用，比如被拍賣海南房子的名下還有拖欠的物業費、水電費等，也需競拍人一并承擔的。

2、注意房屋原業主的身份：

一般被抵押或沒收房屋的，都是因為債務人無法履行到期債務，導致被債權人起訴、查封抵押海南房產，醉終被法院強制執行拍賣，很多一部分是由于touzi失敗，資金鏈斷鏈或者沾染高利貸跑路的，如果是普通做買賣失敗，人品尚可還行，如果遇到流氓房主，可能會返回來鬧事、找麻煩，就后患無窮了。

3、注意房屋質量：

購買購買司法拍賣的海南房子需要注意房屋的質量問題，雖然司法拍賣的海南房子會對海南房子存在的一些瑕疵進行簡單描述，對于海南房子存在的一些隱藏問題并不會詳細調查說明。因此我們需要實地看房，否則很有可能遇到存在建筑瑕疵的海南房產。但是司法拍賣的海南房子看房并不方便，而競買人一旦輕易作出競買決定，即表明已完全了解并接受該房屋的現狀和一切可能存在的問題，法院對海南房子的瑕疵不擔責。

4、注意其他費用：

購買司法拍賣的海南房子可能存在原房主沒有交清的水電費、物業費等費用情況，部分海南房產因長期無人居住，可能面臨數額較大的欠費，將由競買人自行承擔和解決。這情況一般會在拍賣公告的標的物介紹中有所說明，比如，某房源的信息就顯示，“物業、水、電、氣等欠費不詳，需買受人核實后自行承擔”。

海南萬寧神州半島新房。。。海南神州半島買房優勢：神州半島外海壯觀，內港小海靈秀。老爺海、龍保港、風豪港、港港相連，神州半島彎彎曲曲10多里的海水與兩岸婀娜的椰林、挺秀的木麻黃，翠綠的青山，構成一幅美麗的山水畫長卷。水面上疏疏地豎著一根根木樁，木樁下端拴著捕蝦套蟹的網具。夜里，漁民們打開燈光引誘蝦蟹竄入網袋，千萬盞漁火在海面上閃閃爍爍，賽似天上的繁星，此時的神州半島內海恍若仙境。

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