剛需買房怎么選擇合適地段

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剛需買房怎么選擇合適地段 萬寧市房地產(chǎn)，萬寧買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些萬寧買房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、交通：

過去萬寧房產(chǎn)宣傳語中總是會用類似于“10分鐘到達(dá)市中心”、“中央?yún)^(qū)正南10公里內(nèi)”之類的語句來吸引萬寧市購房者。可見交通對一個地段的提升作用。

當(dāng)然，這樣的詞語現(xiàn)在已經(jīng)不允許打了，但是通過這些也可以了解到，交通對于地段而言，往往會通過地理距離和時(shí)間距離來衡量。

要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道從這里到你要去的目的地的地理距離和時(shí)間距離即可。比如說有兩套房，其中一套雖然地理距離更近，但因?yàn)槎萝囂珖?yán)重，實(shí)際所花時(shí)間反而多，其實(shí)也是不可取的。

2、配套：

居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購物需要。如果再有個重點(diǎn)小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)什么的，就具備了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價(jià)紙就又升了。更進(jìn)一步說，對于家中有老人的家庭，醉期望的莫過于醫(yī)院離得不太遠(yuǎn)了，所以醫(yī)院藥店等配套也是非常重要的加分項(xiàng)。

商務(wù)配套的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。

3、環(huán)境：

包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。自然環(huán)境比如靠近景觀資源、遠(yuǎn)離工廠、公交集散中心或交通要道，選社區(qū)時(shí)醉好不要臨街。住宅周邊有安靜的環(huán)境才能保證休息質(zhì)量，若是噪音較大則不好。

萬寧市購房者看房時(shí)要關(guān)注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學(xué)校或交通干道。人文環(huán)境則包括區(qū)域人文素質(zhì)資源，圖書館、體育館、中小學(xué)教育資源等。

4、生紙空間：

萬寧市購房除了居住之外還有可能用于touzi，或者只是剛需用來過渡，以后還會有改善性需求。一個地段能否生紙，關(guān)鍵是看這一地段未來的發(fā)展?fàn)顩r和所扮演的區(qū)域角色。如果該小區(qū)由于政府規(guī)劃各種配套設(shè)施會不斷完善，那么將來會有一定的生紙空間。

1、將所有的錢用于首付：

海南買房并不是一件簡單的事情，有了萬寧市購房目標(biāo)后，萬寧市購房所需的資金也是一個重要的問題。首付對于有錢人可能是件很輕松的事情，但對于剛需族家庭來說，初期的首付款就是一個敲門磚，是一筆不小的錢，大多數(shù)人為了湊首付款傾盡全家之力還欠了很多外債。在計(jì)算支付能力的時(shí)候，應(yīng)該結(jié)合日常的生活開支、子女的教育費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用等大額支出進(jìn)行調(diào)整。

2、借名海南買房：

由于暫無海南買房資格、萬寧房產(chǎn)數(shù)量多等原因，無法自己海南買房，故自己出錢，用他人的名義海南買房，產(chǎn)權(quán)登記的名字也是他人的名字。借名海南買房存在很多的風(fēng)險(xiǎn)，萬寧房產(chǎn)登記的不是自己的名字，如果登記人將房屋用作抵押或出售，就會引起很多的羅亂。如果他人用作自己的名字登記海南買房，可能就會影響自己的海南買房資格或信用記錄。所以在借名海南買房的時(shí)候一定要慎重。

3、貪圖便宜，購買產(chǎn)權(quán)有問題的萬寧市房子：

在萬寧房價(jià)日益飆升的今天，買一套萬寧市房子實(shí)屬不易，大家都想買性價(jià)比比較高的萬寧市房子，所以很容易貪圖便宜。買便宜房的時(shí)候一定要慎重，弄清楚萬寧房價(jià)便宜的原因，看清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，有無抵押，有無質(zhì)量問題，周邊是否安全，以免貪小便宜吃大虧。

海南萬寧樓盤賣點(diǎn)：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，萬寧市房產(chǎn)網(wǎng)。

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