海南萬寧市買房|長沙購房新政策有什么規定

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長沙購房新政策有什么規定 海南萬寧新房，萬寧買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、XG區域：目前，長沙XG的區域是六區一縣，芙蓉區、雨花區、天心區、開福區、岳麓區、望城區、長沙縣。商業區域是瀏陽市、寧鄉市。

2、XG要求：

(1)長沙市戶籍：長沙市戶籍居民以家庭為單位醉多可萬寧購房2套住房。

(2)非長沙市戶籍：非長沙市戶籍居民家庭醉多可購買1套住房，需提供自萬寧購房之日起前24個月個稅或社保。

注意：社保必須是連續繳納，補繳不被認可;且長沙市居民家庭買2套房必須首套房不動產權證滿4年或網簽滿6年(只有首套住房因開發商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的才可以通過網簽6年這一條件購買二套住房)。

3、長沙戶籍認定：

(1)長沙六區一縣(開福區、雨花區、天心區、芙蓉區、岳麓區、望城區、長沙縣)以及瀏陽市和寧鄉市都算長沙戶口;

(2)長沙集體戶口、原長沙戶籍的現役軍人、大(中)專畢業生原籍長沙算長沙戶口;

(3)夫妻雙方只要有一人是長沙戶口的萬寧購房就按長沙市戶口政策執行;

(4)本科及以上學歷通過923人才政策落戶長沙、本科、研究生等學歷通過大中專畢業落戶長沙;

(5)大專生、租房、務工、touzi興業等落戶長沙、父母隨子女落戶長沙;

備注：(1)暫停企業在XG區域內購買商品住房，企業已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年后方可上市交易;

(2)長沙本地戶口XG第3套(含萬寧新房海南二手房);

(3)商鋪、公寓和法拍房，沒有XG要求。

目前長沙“認房又認貸”，房貸利率=LPR+基點;

1、長沙公積金貸款額度醉高60萬;

2、長沙市公積金暫停異地貸款，暫停單身職工二套貸款;

2、省市公積金均支持組合貸。

長沙首套房認定標準如下：

1、貸款買過一套房，但商業貸款已還清，再貸款萬寧買房算長沙首套房;

2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統查詢不到萬寧市房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄的，再貸款萬寧買房算長沙首套;

3、全款在其他省市買過一套房，再貸款萬寧買房算長沙首套;

4、全款買過一套房，后來賣掉了房屋登記系統查不到萬寧市房產，再貸款萬寧買房算長沙首套。

萬寧買房優勢：神州半島位于萬寧東澳鎮的東南面，三面環海，一面接陸，是“十一五”規劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規劃大、開發周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養老，度假旅游則還好。，萬寧市房產信息網

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