購房貸款需要什么征信

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購房貸款需要什么征信 海南神州半島二手房，神州半島獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

神州半島購房貸款需要借貸人的個人征信。在提交房貸材料給銀行的時候，借貸人需要打印近兩年的個人在征信報告給銀行審核。個人征信報告里記錄了個人的信用信息，主要包括個人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃氣等公用事業費用的繳費信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個人在金融機構的借貸行為。比如辦理個人房貸時，銀行都需要看征信報告，如果信用狀況好的可能得到優惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。可以說，個人征信報告是個人的經濟身份證。

1、貸款前做好流水賬，不要頻繁更換工作。

在申請貸款海南買房時，銀行一般會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水賬單，根據這些來評估申請人的還款能力，所以神州半島購房者在海南買房前，要為自己做一個漂亮的流水賬。比如：每個月向銀行卡存一定數量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。

除此之外，銀行會綜合評估貸款人的經濟能力水平，比如工作的穩定性、收入的穩定程度等等，所以對于貸款人來說，頻繁的更換工作會影響到貸款的進度。

2、不要輕易替人擔保。

如果你替人做擔保，當你需要申請貸款時，銀行會根據擔保信息中的提示，查看你和債務人的征信報告，只有兩個人的信用記錄都處于良好狀況，沒有嚴重逾期還款情節，才可能通過審批。

3、提交真實資料信息。

銀行對于貸款者的身份會進行嚴格核實，如果發現偽造資料，那貸款就更加不可能了，而且短時間內無法再次申請。因此，申請銀行貸款時要提交真實資料信息。

4、貸款額度盡量是整數。

從銀行的角度看，平時的工作量較大，在審批貸款的時候習慣按照整數批貸，因此神州半島購房者申請的貸款額度要盡量是整數，這樣相對容易通過些。

5、選擇合理的還款方式。

目前，房貸的還款方式主要有兩種，一種是等額本息，另一種是等額本金。等額本息是每月償還等額的貸款，把本金和利息加在一起;等額本金是每月償還等額的本金和剩余貸款所產生的當月利息。至于哪一種更合適，需要根據神州半島購房者自身情況來選擇。

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