萬寧興隆鎮(zhèn)二手房過戶當(dāng)天能知道要交多少稅費(fèi)嗎

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萬寧興隆鎮(zhèn)二手房過戶當(dāng)天能知道要交多少稅費(fèi)嗎 海南興隆鎮(zhèn)購(gòu)房，興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有興隆鎮(zhèn)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

興隆鎮(zhèn)二手房過戶當(dāng)天可以知道需要繳納多少稅費(fèi)。買賣雙方自房管局簽訂網(wǎng)簽合同，繳納測(cè)量費(fèi)、工本費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后來到地稅，出具買賣雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、買賣合同原件及復(fù)印件，地稅會(huì)出具市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，如果成交價(jià)低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，那么按照市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)交稅，如果成交價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)，那么按照成交價(jià)交稅。

1、買方需要交的稅：

契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)。

交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。

交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。

2、賣方需要交的稅：

交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。

交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%。

土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%。

解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%。

商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積。

分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)。

成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)。

個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)。

營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5%(海南房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)。

興隆鎮(zhèn)樓盤排行

1、萬寧國(guó)瑞城： 均價(jià)7700元/㎡，萬寧國(guó)瑞城位于萬寧國(guó)瑞城，開發(fā)商是萬寧國(guó)瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、木棉山莊： 均價(jià)7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁，醫(yī)院配套有萬寧市新人民醫(yī)院，萬寧市中醫(yī)院；

3、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)，綠化率45%。

4、萬泉河經(jīng)典： 均價(jià)12000元/㎡，萬泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會(huì)旁。

5、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，

6、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，物業(yè)公司是北京盛世物業(yè)。

7、釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)： 均價(jià)18000元/㎡，釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，生活配套有建設(shè)銀行，中國(guó)銀行，農(nóng)業(yè)銀行，工商銀行(1000米內(nèi))。

8、海闊天空·子爵公館： 均價(jià)16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側(cè)，

9、華潤(rùn)石梅灣九里： 均價(jià)24000元/㎡，華潤(rùn)石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是海南石梅灣旅游度假區(qū)管理服務(wù)有限公司。

10、聚園新天地一期[金月灣]： 均價(jià)12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處。

興隆鎮(zhèn)休閑度假：興隆鎮(zhèn)依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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