海南萬寧石梅灣房地產(chǎn)——海南買房前要查海南房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢嗎

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海南買房前要查海南房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢嗎 海南萬寧石梅灣買房，石梅灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南石梅灣買房。

海南買房前要查房屋產(chǎn)權(quán)信息。因?yàn)楹Ｄ腺I石梅灣房產(chǎn)要投入相當(dāng)大的一筆資金，因此touzi的安全性是每一個(gè)萬寧石梅灣購房者必需考慮的首要因素，否則稍有不慎，萬寧石梅灣購房人的利益就會(huì)受到侵害。而要想確保石梅灣房產(chǎn)安全無誤，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，則是每一個(gè)萬寧石梅灣購房人在萬寧石梅灣購房前必需做的事情。萬寧石梅灣購房前對(duì)所萬寧石梅灣購房屋的產(chǎn)權(quán)有清楚的認(rèn)知，不但可避免受到可能的坑害，而且萬寧石梅灣購房后自己的利益也可以受到法律的保護(hù)。

1、五證。

通過五證萬寧石梅灣購房者可以了解房屋的真實(shí)信息和產(chǎn)權(quán)年限，五證齊全的房屋意味著開發(fā)商的資質(zhì)和銷售資格均無問題。五證是指：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

2、土地出讓金。

萬寧石梅灣購房者還應(yīng)該查看石梅灣新房的土地出讓金繳納情況，因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)證還牽涉到土地出讓金，以及超規(guī)劃面積是否被抵押等多種因素。

1、看房屋是否有產(chǎn)權(quán)證。

萬寧石梅灣購房者在選擇石梅灣二手房的時(shí)候，首先應(yīng)該看房屋是否有產(chǎn)權(quán)證。一些沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋，可能是因?yàn)榇嬖陔y以解決的問題(如開發(fā)商欠繳政府費(fèi)用、設(shè)計(jì)變更未經(jīng)批準(zhǔn))，導(dǎo)致長時(shí)間內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證。如購買此類房屋，先要把未辦理產(chǎn)權(quán)證的原因弄清楚，對(duì)未來風(fēng)險(xiǎn)有充分預(yù)期，再?zèng)Q定是否購買。

2、看產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)巍?/p>

房屋買賣前，萬寧石梅灣購房者一般會(huì)驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證，但產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性并不是所有人都會(huì)考慮的。鑒別產(chǎn)權(quán)證的真假的方法一般可以從看封皮、看紙張、看防偽底紋、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章、看注冊(cè)號(hào)、看縫制、看附記、看圖紙等方面入手，但是醉直接、有效的防范方法，是到萬寧石梅灣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行查詢，核實(shí)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。

3、查明房屋是否可上市。

萬寧石梅灣購房者在購買石梅灣二手房時(shí)一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題。如果房屋存在被抵押、被法院查封情況等產(chǎn)權(quán)受限制的情況存在，海南買房人在購海南買房屋后，將無法順利取得所有權(quán)，甚至可能造成經(jīng)濟(jì)損失。

4、看該房屋是否有房屋共有權(quán)人。

如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。

海南石梅灣樓盤賣點(diǎn)：石梅灣沙灘長約6公里，沙灘上生長著世界上僅存面積醉大的珍稀植物——青皮林，在清朝就受到保護(hù)和重視，光緒27年就立下“奉官立禁”碑，青皮林不但給石梅灣帶來了清新空氣，也讓景致生動(dòng)多彩起來。，海南石梅灣房?jī)r(jià)。

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