銀行房子抵押貸款流程是什么

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銀行房子抵押貸款流程是什么 萬寧興隆鎮房地產，興隆鎮買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在興隆鎮買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、向銀行提交申請，說明貸款用處，金額以及期限等;

2、如果是個人請求興隆鎮房子貸款需要提供貸款人身份證及近半年的流水賬;

3、如果是企業需要抵押興隆鎮房產,企業營業執照、企業章程、企業驗資陳述、購銷合同等等;

4、銀行會對抵押的興隆鎮房產進行實地勘察，評價;

5、報批貸款，銀行會對興隆鎮房子進行評價過后再報批貸款。

申請房屋抵押貸款，興隆鎮房產證是否要交給銀行，主要是看當地抵押部門的規定。有的城市是將興隆鎮房產證原件放在抵押部門，而銀行只持有房屋抵押他項權證。也有的城市抵押部門不收取興隆鎮房產證原件，但會在原件欄備注在什么時間抵押給了某銀行，貸款人可以拿回興隆鎮房產證原件，銀行也只持有他項權證。

因此，申請房屋抵押貸款，興隆鎮房產證可能會交給銀行，也有可能是貸款人自己持有。

1、年齡限制：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、興隆鎮房產評估差異的限制：申請興隆鎮房產抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押興隆鎮房產的價紙進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑。(簡單說就是，銀行認為你的興隆鎮房子不紙這么多錢，醉起碼價紙是小于這個貸款的額度。)

3、職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制。(哪怕你是有興隆鎮房子的人了，如果你現在的工作收入不是那么穩定，或者征信不好，銀行照樣可以拒絕你。認為你還款的能力較弱或者不具有還款能力。)

4、法律和銀行不允許的貸款行為。(例如政府福利房和已經被司法機關查處的興隆鎮房產，都不可以。)

興隆鎮買房優勢：萬寧興隆鎮，或許沒有三亞那么繁華，但是能在這里尋找到一片安靜的地方。，海南房產信息網

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