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第三套房的首付比例是多少 海南興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南興隆鎮(zhèn)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知，要求不按照實施XG的城市，三套套房貸低首付款比例調(diào)整為不低于25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。
央行和銀監(jiān)會下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，要求在不實施“XG”措施的城市，對居民家庭第三次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
1、準(zhǔn)備足夠的首付：
貸款海南買房也是需要支付一定比例首付的，按照新的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成的首付，二套房則至少需要準(zhǔn)備40%。另外，考慮利率問題，貸款海南買房的人要多準(zhǔn)備點資金，應(yīng)該保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
2、注意貸款額度：
雖然銀行對于首付是有要求的，但是萬寧興隆鎮(zhèn)購房也可以自己決定是否要多付首付，在這個高通脹率時代，多數(shù)萬寧興隆鎮(zhèn)購房者都知道貸款海南買房時，應(yīng)該多申請一些貸款額度，畢竟以后錢越來越不紙錢了。不過，貸款額度并非是萬寧興隆鎮(zhèn)購房者你想要多少就可以得多少的，而且，也并非所有的人都適合高貸款額度。如果你月收入有限，且月消費較大，那么萬寧興隆鎮(zhèn)購房者還是應(yīng)該降低貸款額度，否則棄房斷供的后果你可承受不起。
3、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范：
在房屋買賣合同中，買賣雙方應(yīng)該對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓萬寧興隆鎮(zhèn)購房者交納一定數(shù)額的定金，只給萬寧興隆鎮(zhèn)購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成萬寧興隆鎮(zhèn)購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
4、要提供真實資料：
萬寧興隆鎮(zhèn)購房者在申請房貸時如果向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，買不了房；重則可能因為個人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求萬寧興隆鎮(zhèn)購房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。
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