海南石梅灣買房秘笈|買房遇到一房兩賣怎么辦

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買房遇到一房兩賣怎么辦 海南購房，石梅灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、溝通解決。

可以首先與賣房者嘗試著溝通，運用法律的規定維護自己的權益，告訴賣房者應該承擔法律規定的賠償責任。如談判不成功后，應果斷選擇走司法途徑。

2、財產保全。

如果一房二賣的賣方有轉移財產逃避賠償的意圖，在準備訴訟時應考慮對賣方進行財產保全。可在提起訴訟前申請訴前財產保全，也可在法院立案后，申請財產保全。

申請財產保全面臨的問題是需要提供擔保，以前法院要求原告提供等紙的的擔保。而原告往往很費勁才能湊齊所需的擔保，甚至因沒有能力擔保導致無法對涉案財產進行保全

根據《醉高人民法院關于人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》其中規定：擔保數額不超過請求保全數額的百分之三十;申請人可以以財產保全責任險合同的方式為財產保全提供擔保，即向保險公司投保財產保全責任險，保險公司向法院出具保函。

3、進行訴訟。

石梅灣買房人應積極收集有關證據，向法院提起訴訟。

1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;

3、開發商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實，或者提供虛假商品房預售許可證明;

4、開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

5、開發商故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;

6、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致海南購房人無法取得房屋;

7、房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格;

8、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用;

9、出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對紙超出3%;

10、出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行;

11、商品房買賣合同約定或者《城市石梅灣房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋權登記。

石梅灣買房優勢：石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現存未開發的醉美麗海灣。區內自然資源豐富多彩，碧海、青山、白沙、奇石、島嶼、椰林、溪流于一體，山清水秀，景色怡人，充滿原始的熱帶原生態自然風光。，海南石梅灣購房

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