海南增值稅是什么？怎么算？

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增紙稅是什么？怎么算？ 海南興隆鎮買房，興隆鎮買房要掌握些簡單的興隆鎮房產知識，興隆鎮房地產相關專業知識入門并不易。

興隆鎮房產增紙稅指的是：客戶在買此套房時的合同成交價，減去業主在購買此房時的交易發票價格，按照中間的增紙部分征收稅費，是為增紙稅。

　　房屋增紙稅計算方法：

　　1、增紙稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業主繳納。

　　2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或萬寧興隆鎮房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。

　　3、契稅（90平米以下為萬寧興隆鎮房價的1%、90-144平米以內為萬寧興隆鎮房價的1.5%、144平米以上為萬寧興隆鎮房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。

　　4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。

　　5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。

　　6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。

　　7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納

　　如果購買的是興隆鎮二手房，只有不滿2年持有的興隆鎮二手房，過戶才需交納5%的增紙稅。

興隆鎮房價。。。海南興隆鎮買房優勢：在平時或重大的節日都可看到歸僑僑眷們穿著東南亞特色的服裝，許多來興隆旅游的游客深有感觸地說：“海南有個‘小聯合國’，來到興隆就如同到過東南亞一樣。”在語言交流方面，興隆多以普通話為主，同時還摻雜著各種地方性的方言，如粵語、客家語、閩南語、海南本地語、印尼語等等。

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