購房者該如何追究開發商的違約責任呢

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購房者該如何追究開發商的違約責任呢 海南樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南神州半島買房。

在神州半島買房的時候，有些開發商會出現違約的情況，而神州半島購房者想要追究開發商的責任，那么該如何追究開發商的違約責任呢?

1、缺證延期：交樓時建筑部門必須出具《工程竣工驗收備案表》、《工程竣工驗收報告》和《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，如果開發商在交樓時不能出具上述兩表兩書的話，神州半島購房者有權要求退房。

2、約定不符：還有很多的糾紛是因為神州半島購房人收樓后發現房屋的品質與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入(大于3%)、窗戶的弧型窗變成平面窗、水電氣未能到戶等等，這都屬于開發商的違約。有時因為一些細小的質量瑕疵導致與合同約定的交樓標準不符，則不應當看成是開發商的違約。

3、不合理收費：神州半島購房人關注的另外一個重要方面就是收費，哪些費用該收而哪些費用不該收。比如不能收取一年以上的物業管理費，不能收取超出公攤部分的費用，不能強行收取辦理萬寧神州半島房產證的手續費(業主也可自行辦理)等等。如果開發商單方面發生這些行為，則屬于開發商違約。

4、交樓后發生質量問題開發商推委責任：質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重做、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

神州半島買房優勢：神州半島交通概況：神州半島位于海南黃金東海岸線中部，享有航空、高速公路、高速鐵路全方位立體交通網絡，可暢達島內外；且東線高鐵特設神州站，東線高速神州半島出入口，約45分鐘直達三亞、約60分鐘抵達海口、約30分鐘直達博鰲機場，打造海南東線一小時黃金度假核心圈。，萬寧神州半島購房

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