萬寧市房產證尺寸是多少厘米

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萬寧市房產證尺寸是多少厘米 海南萬寧市買房，萬寧不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

海南房產證尺寸展開橫向33.3cm，豎向23.9cm。內容共三頁：契稅完稅貼花加蓋稅務章，蓋發證機關章；產權詳細：監證號、所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況之層數面積套內面積、土地狀況；權證號。蓋產權監理處章。

1、商品房完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。

2、經濟適用房國家為照顧中低收入居民萬寧市購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用海南房價格低的主要原因。根據相關規定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有，在辦理完產權過戶手續后，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。

3、房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。

1、五證不全的海南房子。

現在很多開發商在拿到地之后就開始預售房屋了，所以很多購買萬寧市新房的朋友購買的其實都是期房。購買期房大家要注意了，首先要查看一下開發商的五證是否齊全，五證指的是《商品房銷售(預售)許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》。如果五證不齊全，就代表著萬寧市購房者購買了這樣的海南房子是辦理不了海南房產證的。

2、小產權房。

有的朋友可能對小產權房不太了解，其實小產權房指的就是集體土地上修建的海南房子，沒有繳納土地出讓金，而我們通常所說的大產權房是繳納了土地出讓金后修建的海南房子。所以小產權房沒有正規萬寧房地產權證，只有鄉政府或村政府頒發的證書，亦稱“鄉產權房”。也就是說，萬寧市購房者購買了小產權房之后，是無法辦理正規的海南房產證書的。

3、質量不合格的海南房子。

如果海南房子的質量不合格，開發商就無法通過相關部門的檢查，根據《建設工程質量管理條例》的相關規定，建設工程經驗收合格的，方可交付使用。也就是說，開發商在將房屋交付給萬寧市購房者之前，必須要經過有關部門的檢查，如果開發商建好的萬寧市新房存在質量問題，就不具備交房條件，交不了房，也就沒法辦理海南房產證。

4、被開發商抵押的海南房子。

有的開發商實力不夠，在修建房屋的過程中可能會因為資金的問題，將樓盤抵押給銀行。但如果開發商后期因為公司經營出現問題，無力償還銀行債務，在抵押沒有解除的情況下，造成不能辦理海南房產證。

海南萬寧樓盤賣點：神州半島位于萬寧東澳鎮的東南面，三面環海，一面接陸，是“十一五”規劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規劃大、開發周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養老，度假旅游則還好。，萬寧房子。

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