海南房產增值稅如何征收

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海南房產增紙稅如何征收 海南萬寧購房，萬寧過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

“增紙稅的征收方式：第一步，核定征收，按照轉讓萬寧二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。第二步，減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。”

1、海南房產增紙稅實行四級超率累進稅率:

增紙額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。

增紙額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。

增紙額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。

增紙額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。

上述所列四級超率累進稅率,每級“增紙額未超過扣除項目金額”的比例,均包括本比例數。

2、全面實施營改增,從5月1日起,將試點范圍擴大到建筑業、海南房地產業、金融業、生活服務業,并將所有企業新增不動產所含增紙稅納入抵扣范圍,確保所有行業稅負只減不增。

3、按照新的增紙稅稅率,建筑業和海南房地產業適用11%稅率,金融業和生活服務業適用6%稅率。

自2018年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征增紙稅(以下稱營改增)試點，建筑業、海南房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增紙稅。　　

《營業稅改征增紙稅試點過渡政策的規定》(原文節選)　　

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增紙稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增紙稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。　　

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增紙稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住萬寧市房價款后的差額按照5%的征收率繳納增紙稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增紙稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

海南新房。。。海南萬寧買房優勢：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

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