海南房子怎么在銀行貸款

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1、準備好相關的手續：借款申請書、用戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的用戶，需要出具抵押物的產權證。免擔保貸款的用戶，需要提供良好的信用記錄。

2、銀行做貸前審批：銀行對用戶提交的貸款申請和相關材料進行審批、核對。

3、辦理其它手續：用戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案。

4、銀行放款：銀行審批通過后，會告知用戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關信息，銀行與用戶簽發合同，將貸款項劃入用戶帳戶。

5、還款：用戶按照合同的約定時間每月還款本息。

1、申請貸款前不要動用公積金：假如借款人在貸款前提取公積金貯存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款醉初一年內不要提早還款：依照公積金貸款的有關規則，局部提早還款應在還貸滿一年后提出，并且您出借的金額應超越6個月的還款額。

3、還貸有艱難不要遺忘尋覓身邊的銀行：當您在借款期限內償債才能降落，還貸有艱難時，不要本人硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要遺忘告知義務：當您在貸款期間出租曾經抵押的房屋，您必需將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要遺忘撤銷抵押：當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的萬寧房地產其他項權益證明前往海南房產所在區、縣的萬寧房地產買賣中心撤銷抵押。

6、不要丟失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽署的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

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