興隆鎮(zhèn)購(gòu)房秘籍——二套房商業(yè)貸款首付幾成

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二套房商業(yè)貸款首付幾成 興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房，興隆鎮(zhèn)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

二套房商業(yè)貸款首付6成。根據(jù)規(guī)定，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

1、借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口，有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力

2、貸款前住房公積金需要正常繳存并且連續(xù)交足半年以上，提供買(mǎi)自住房的有效合同或者協(xié)議，款人必須是合同中的海南購(gòu)房人，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;

3、擁有足夠的資金，不低于購(gòu)買(mǎi)自住住興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)紙30%以上的自有資金，海南二手房需要有40%以上。借款人允許辦理保險(xiǎn)和住房抵押

4、借款人在銀行開(kāi)立個(gè)人賬戶(hù)，并且允許銀行每個(gè)月直接從該賬戶(hù)劃收貸款本金以及利息。

從銀行認(rèn)定的角度，具體來(lái)說(shuō)，以下七種情況都屬于二套房：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再海南購(gòu)房;

2、未成年時(shí)名下有興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，成年后再貸款海南購(gòu)房;

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款海南購(gòu)房;

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款海南購(gòu)房;

5、首次海南購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次海南購(gòu)房使用公積金貸款;

6、婚前一方曾貸款海南購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款海南購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起;

7、婚后雙方共同貸款海南購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款海南購(gòu)房。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)，或許沒(méi)有三亞那么繁華，但是能在這里尋找到一片安靜的地方。，海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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