新開盤萬寧石梅灣商鋪要交多少稅

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新開盤萬寧石梅灣商鋪要交多少稅 海南石梅灣房產，石梅灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、契稅：要交契稅4%。以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

2、印花稅：印花稅0.05%。是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅產權印花稅根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，房屋的買賣應當與房屋的成交價格按照“產權轉移書據”依照0.05%的稅率計算繳納，應納印花稅=房屋成交價格x0.05%。

3、交易費：指完成一筆交易時，交易雙方在買賣前后所產生的各種與此交易相關的成本。個人所得稅，以財租賃所得為計稅依據，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。

1、產權購買前一定要查看房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等。

2、商鋪本身結構不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。

3、配套如水、電及燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。

4、認清所購商鋪的產權性質，而不輕信高收益。購買商鋪前，我們要分清買到的是商鋪的所有權還是使用權。雖然說購買商鋪與購買住宅不同，主要是考慮的是touzi收益，是否取得商鋪的所有權反而不是第一重要的。

石梅灣買房優勢：很多人之前不知道萬寧有個石梅灣，可從電影《非誠勿擾2》中看到石梅灣美麗的景色，都被其深深地吸引了。石梅灣旅游度假區被世界旅游組織專家譽為海南現存未被開發的醉美麗海灣，如今這里再次迎來了大發展，將打造豪華酒店、高級公寓、大型購物中心、華潤希望小鎮、休閑中心。，海南房產網

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