海南萬寧興隆鎮購房——貸款基準利率轉換成LPR什么意思

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貸款基準利率轉換成LPR簡單來說就是申請的部分個人貸款利率(包含房貸)參考的基準發生了變化。金融機構將客戶原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負紙)，加點數紙在合同剩余期限內固定不變，也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。

選擇固定利率后，你的房貸利率就是維持當前利率水平不變，不受LPR變化影響。選擇LPR，你以后的房貸利率會隨著LPR變化，會影響月供多少，LPR下行，還款金額降低，但如果LPR上行時，還款金額也要隨之增加。

央行此前解釋稱，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇取決于自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果認為未來LPR會下降，那么轉換為參考LPR定價會更好;如果認為未來LPR可能上升，那么轉換為固定利率就會有優勢。

據了解，目前大多數人已選浮動，這也是因為大家明顯享受到了LPR下降的好處。這次房貸利率轉換是以去年12月的LPR加減點，而去年12月LPR是4.8%，五年期以上房貸4.8%，到現在已經降到了4.65%。

專家指出，如果借款期限比較短，以前的房貸利率又比較高，就可以選擇LPR。而期限比較長，并且以前貸款利率本身很低的，實際上可以選擇固定的房貸利率。因為這樣可以鎖定月供成本，將來更好地安排個人家庭的收支情況，不用為房貸利率變動而影響正常生活安排。

根據數據顯示：從去年8月至今，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR由首期的4.85%降至目前的4.65%。

LPR每月公布一次，網友關心，個人貸款利率每月都會發生變化嗎?每月的還款額都會發生變化嗎?

并不會。根據央行此前公告，轉換為LPR的，重定價周期醉短為一年(利率至少一年調整一次)，因此不會每月調整。

工行也解釋稱：對于LPR浮動利率貸款，按照合同約定的重定價周期進行重定價，例如，如果您的貸款發放日是2010年5月1日，如果合同約定的重定價周期是1年，那么在每年的5月1日會按照醉新公布的相應期限LPR進行調整。除重定價日以外，LPR變動對貸款利率沒有影響。

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