農村自建房政策有什么規定

購房熱線：18089828470

農村自建房政策有什么規定 海南萬寧房地產，海南萬寧，風景優美，空氣新鮮，海南萬寧有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、在原有宅基地上建房(翻建萬寧房子或在已批的宅基地上建房)：根據相關規定，建房者需向村委會提出建房申請，并通過村民會議。提交原有宅基地的使用證明、戶籍證明、自建房的施工圖及方案圖、村民委員會的書面意見等材料，在鄉鎮政府進行審批，下發鄉村建設規劃許可證后，才能建房。

2、重新申請宅基地建房：重新申請宅基地建房的流程與在原有宅基地上建房的流程是一樣的，不過在鄉鎮政府初審通過后，還需報縣住房城鄉規劃建設主管部門進行審查，審核成功后核發鄉村建設規劃許可證。

3、建造3層及以上樓房：農村個人建筑施工人員不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或跨度6米及以上的農村住房建設，凡是達以上條件之一的，應當要委托建筑施工企業、勞務分包企業承擔施工，并向鄉人民政府申報，納入工程質量監督。

4、宅基地有償使用、有償退出：有的省份正在實施農村宅基地有償使用、有償退出及農民自主管理政策，其實主要是針對宅基地的超面積使用現象，對于超出標準，但是已經開始建設的農村宅基地，對于確認超占的面積，要進行有償使用。

5、自愿放棄建房或退出宅基地：對于符合申請宅基地建房條件，但自愿放棄自建房資格或者自愿退出宅基地的，國家將會給予一定的補償和獎勵。

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請;

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

萬寧買房優勢：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南萬寧市房地產

團購熱線：18089828470

農村自建房政策有什么規定此文由臻房小孟編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/137202.html