深圳海南二手房可以貸款多少年

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深圳海南二手房可以貸款多少年 海南興隆鎮新房，興隆鎮買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從興隆鎮房產小白變成興隆鎮房產專家。

海南二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。海南二手房的房齡不能超過15年。貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。

據了解，目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲；一些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算。

1、每月還款額度要量力而行：

興隆鎮購房者在選擇貸款萬寧興隆鎮買房的時候，應該先了解清楚自己的收入情況，然后在辦理房貸的時候，要注意自己的收入是否夠每個月的還款，同時對自己未來的收入支出有所預測，避免出現無法足額還款的困境。

2、要妥當選擇貸款銀行：

貸款購買海南二手房的時候，興隆鎮購房者是可以自行選擇貸款銀行的，一般來說，不同的銀行對于貸款提供的服務品種不一樣，對興隆鎮購房者的要求也不盡相同，并且貸款額度和貸款期限也可能不同，興隆鎮購房者可以多多對比不同的銀行。然后根據自己的需求來選擇適合自己的銀行，一般應該選擇服務好、收費低、手續簡便快捷的貸款銀行。

3、海南二手房房齡大：

在購買海南二手房的時候，興隆鎮購房者要注意海南二手房的房齡情況，如果海南二手房的房齡太老的話，興隆鎮購房者就要注意了，房齡太老的海南二手房在申請房貸的時候可能會被銀行拒絕。大多數銀行對于海南二手房的房齡是有要求的，一般來說，海南二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，甚至有一些銀行要求比較嚴格的時候，會直接要求不能超過15年，房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。

興隆鎮養老樓盤推薦

1、金手指太陽谷溫泉城： 均價26000元/㎡，金手指太陽谷溫泉城位于萬寧興隆興梅大道西側，醫院配套有太陽谷溫泉城診所 (100米)興隆華僑農場醫院 (3公里)萬寧市人民醫院 (23公里)；

2、釣魚臺山水溫泉度假區： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區位于萬寧市興隆旅游度假區內，醫院配套有興隆醫院(1500米內）；

3、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，生活配套有萬寧市文化商業廣場、萬隆街、華僑街、南國超市、萬家惠超市、肯德基等。

4、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，綠化率70%。

5、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，位于興隆鎮溫泉大%。

6、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區環市三東路交匯處（與萬寧市人民醫院相鄰），醫院配套有萬寧市人民醫院220米萬寧現代佳華醫院1.96公里萬寧市中醫院2.36公里萬寧中西醫結合醫院3.15公里；

7、椰林居養生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養生花園位于興隆旅游渡假區溫泉大道惠康路，醫院配套有興隆和華僑農場醫院 萬寧市人民醫院；

8、南洋印象： 均價11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮三角路口，綠化率35%。

9、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮迎賓大道，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），容積率。

興隆鎮養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；興隆鎮四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡興隆鎮的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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