萬寧市二手房網簽流程后怎么查詢

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二手房網簽流程后怎么查詢 萬寧二手房，在萬寧購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的萬寧房價以及該小區萬寧房價走勢。。

萬寧市二手房網簽后會得到一個網簽號，可以通過這個號在萬寧房地產交易管理網上進行查詢，輸入拿到的網簽合同號和密碼就可以查詢到網簽結果。要注意網簽和備案不同，兩者有著本質的區別，網簽只是萬寧房地產管理部門為規范萬寧房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。

網簽是為了讓萬寧房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由萬寧房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

1.查驗產權：

購買萬寧市二手房有可能會遇到沒有產權的萬寧房子，所以查驗房屋產權很重要，買賣雙方在網簽前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。萬寧買房應到萬寧市房產局查驗賣房者的萬寧市房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2.核實賣家身份：

除了房屋產權之外，賣家的身份也要注意，購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與萬寧市房產證上的房屋人是否是一致。關于是否網簽和網簽時間，需要買賣雙方事先協商好，如果可能，醉好在雙方的合同中注明網簽時間。一旦網簽出現問題，可以讓相關人員承擔責任。

3.注意合同文本：

網簽的含義就是將萬寧市房產交易流程在網上公開透明化的展示出來，萬寧市房產交易中簽訂的萬寧購房合同就非常的重要，萬寧市二手房在網簽時，一定要采用萬寧房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4.注意資金托管：

萬寧市房產交易過程中的資金管理一定要注意，網簽手續辦理完畢后，要及時地辦理資金監管和轉移登記手續。房款交接有資金托管與自行劃轉兩種方式，萬寧購房者醉好選擇資金托管的方式，因為資金托管更加安全可靠。

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