海南買房簽訂銀行貸款合同注意什么

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買房簽訂銀行貸款合同注意什么 萬寧興隆鎮房產信息網，興隆鎮買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從興隆鎮房產小白變成興隆鎮房產專家。

1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產權必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產權問題。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證(單身的帶單身證明原件)，買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證(可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方)，在貸款行開立好的還款卡，興隆鎮購房合同、萬寧興隆鎮房產證復印件及原件(還在按揭的海南房子提供復印件)，有萬寧興隆鎮房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。

3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。

4、買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種聲明及借據，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。

5、銀行面簽結束后，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。

1、不管是興隆鎮購房合同還是其他的類型的合同，都有可能出現補充協議的，中介或者售房者提供的補充協議一定要看清楚，中介或者售房者一般會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，興隆鎮購房者需要仔細看清協議中的條款。

2、有的興隆鎮購房合同陷阱很巧妙的運用了一些模糊的詞語，開發商在合同中往往會用模糊詞語規避自身責任。這里重要的是關于交房日期的描述，有的開發商會寫水電安裝后，小區驗收合格后這些沒用的形容詞約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日。

3、興隆鎮購房合同中主體一定要明確，有的時候開發商會讓不是土地持有者的發展商或者非法人代表和興隆鎮購房者進行簽約，興隆鎮購房者在簽約前要確認法人貸款，這里可以查驗開發商的五證來確認開發商的資格和終法人。

4、面積誤差也是經常出現的一種合同糾紛情況，根據規定，如果房屋面積誤差比超過3%的，興隆鎮購房人就有權退房，但實際情況由于一些開發商在合同中做出不利于興隆鎮購房人的約定，興隆鎮購房人很難索賠。

興隆鎮買房優勢：興隆作為著名的旅游勝地，擁有豐富的旅游資源，地下貯存豐富的熱礦水構成了興隆獨有的旅游特色。興隆現已有星級賓館58家，床位12000張，年接待國內外游客達200多萬人次，擁有興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館和興隆康樂園高爾夫球場等各種星級旅游景點5家，如興隆熱帶花園的開發建設被確定為國家旅游優先發展建設項目，是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫。，海南興隆鎮房子

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