海南lpr定價基準轉換不轉換可以嗎

買房威信：18089⒏28470

lpr定價基準轉換不轉換可以嗎 石梅灣購房，石梅灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在石梅灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

lpr定價基準不轉換可以。如果貸款人不想要轉換lpr定價基準的話，必須要與銀行溝通確認好，不然銀行在8月25日后就會自動將符合轉換的貸款轉為lpr定價基準。

這項業務是央行規定必須要辦理的，以房貸為例：

一般可以選擇轉成lpr和固定利率，如果轉成固定利率，那么之后的房貸利率就不再變化，按照當前的利率水平還款即可;如果選擇轉成lpr，因為lpr并不是固定不變的，所以之后還款的房貸利率會跟隨lpr的變動而變動。無論轉成lpr還是固定利率，都不再沿用之前的定價基準，之前是以央行發布的貸款基準利率為參考，這次變動之后，估計貸款基準利率也會長時間不再更新了。

劃算不劃算要根據自己判斷，就目前近幾期的趨勢看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是劃算的，因為一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。

按照目前5年期貸款以上基準利率計算，你的實際執行利率水平為上浮30%，現行基準利率為4.9%，你的執行利率為6.37%(=4.9%*1.3)。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前后利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：lpr+1.47%(6.37%-4.9%)。轉換后到第一個重定價日前，房貸利率還是6.37%，但計算方式變成了“lpr4.9%+1.47%”;從第一個重定價日起，房貸利率就會變成“當時醉新的5年期以上lpr+1.47%”;以后每個重定價日都以此類推。

lpr是個變動數，對比上述方式，很明顯，如果判斷未來5年期以上lpr+1.47%>6.37%，也就是說未來的lpr比4.9%高，就可選擇第一種;反之，如果判斷未來lpr比4.9%低，就可選擇lpr。

石梅灣養老樓盤推薦

1、偉業萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區偉業萊茵半島，綠化率45.80%。

2、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁。

3、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于曼特寧溫泉酒店公寓，開發商是海南品香園房地產開發有限公司。

4、首創禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創禧悅灣位于東線高速神州半島出口，綠化率40%。

5、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風情小鎮南橋生態新區223國道旁，周邊餐飲有南莊茶園500米、好再來美食店500米、南林餐廳600米凱旋餐廳800米。

6、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環市三東路（市人民醫院對面），物業公司是海南金居物業公司。

7、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區老爺海北側國安七星海岸，物業費元/平米/月。

8、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮迎賓大道，物業費1.80元/平米/月。

9、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，樓盤地址：萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)。

10、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環市一路南側（海南省萬寧市），醫院配套有萬寧市人民醫院；

石梅灣休閑度假：石梅灣依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

團購熱線：18O898284⒎0

海南lpr定價基準轉換不轉換可以嗎此文由臻房小蘇編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/136652.html