農村建別墅注意事項

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農村建別墅注意事項 海南興隆鎮房產信息網，興隆鎮四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、房屋空間布局：

房屋室內布局十分重要，所以在農村建造別墅的時候，一定要提前規劃好每一層的空間布局，還要確定清楚廚房、臥室、客廳、衛生間等空間的面積大小和格局。如果擔心自己布局不夠完善的話，醉好是請專門的設計師幫忙設計。

2、地基質量：

地基是萬寧興隆鎮房子的根，地基質量的好壞將會影響到房屋的穩固程度，所以在農村建造別墅之前，一定要對地基進行質量勘測，從而對地基的土質、深度、風水、周圍環境等有一個非常細致的了解，可以更好的安排后面的打地基工作。地基基礎一定要打好，特別是樓層比較高的別墅。

3、建筑材料的選擇：

在農村建造二層別墅的時候，一定要選擇質量有保障的裝修材料，因為建房所選用的建材質量是十分重要的。這里要注意的是，不一定貴的裝修材料就是醉好的，所以千萬不要根據價格來判定裝修材料的質量。

4、施工隊的選擇：

在農村建造別墅的時候，一定要選擇專業、口碑好的施工隊，一般這樣的施工隊的價錢也更加合理，施工質量也會更有保障。

5、監工很重要：

在農村建造別墅的時候，一般都是需要業主自己監工的，所以在建房的時候，業主需要自己隨時跟進，而且還要隨時檢查施工質量，有時也還要去補購一些裝修材料。

1、政府收取買賣稅是不分別墅或者房，只分普通住宅、非普通住宅和動遷房

2、別墅很多都是非普通住宅，滿五年無個稅，營業稅按差額（申報價－原紙）的5.5％征收，契稅按申報價的３％征收，不滿五年營業稅按申報價的5.5％征收，個稅1％，契稅3％。如果該別墅不是唯一住房，個稅不管住滿五年都有繳納契稅。

3、其他稅費如下：營業稅現在的別墅成交總價－時買進的別墅總價，乘以65％；別墅房東唯一一套無個稅，不是唯一一套則有成交總價2％的個稅；契稅：別墅買賣成交價2％；

海南興隆鎮樓盤賣點：興隆鎮屬熱帶季風氣候，平均年溫度24.5度，年降雨量2201毫米，全場土地總面積166,432.85畝，已開墾利用122374畝，種植橡膠、胡椒、咖啡、椰子和水稻等熱帶作物8萬畝，常住人口25796人。，萬寧興隆鎮買房。

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