買房TEL：1808982870
經適房滿5年再買海南商品房 海南萬寧市買房，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。
根據相關規定，已經購買經濟適用房的家庭是不能再購買其他住房的，但如果已經取得經濟適用房萬寧市房產證滿五年，可以通過向房管局交納土地收益金，來將名下的經適房變成全產權的商品房。這樣一來在這套原本的經適房就變成了可以自由交易的商品房，產權擁有者也不用受到經濟適用房的政策限制，可以購買其他商品房。
經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
1、新購買的經濟適用房不得在市場上出售。
從萬寧市房產證或契稅完稅證明上記載的時間起算不滿5年的，這類經濟適用房屬于新購買的經濟適用房，一般情況下不準出售。如因特殊原因確需出售的，應當由政府回購該經濟適用房。
2、海南購房滿五年的，可以在市場上銷售。
購買經濟適用房時間滿五年的，可以在市場上公開出售。但同時鑒于經濟適用房惠民性的特點，其出售仍受一定限制：政府享有同等條件下優先購買的權利。
3、轉售經濟適用房需要的材料。
政府回購的：房屋所有人需要持萬寧市房產證、海南購房合同、本人身份證、戶口本等個人信息材料，并攜帶書面的轉售申請書，到所在區縣的住房保障管理部門，申請辦理相關手續。
按原購買價出售的：轉售人攜帶上述相同材料到所在區縣住房保障管理部門登記，經搖號確定的新的購買人與原購買人辦理完畢產權交割后，到政府部門登記備案。
按市場價出售的：轉售人應當按照原海南購海南房價格和出售價格之間價差的70%向政府補交土地收益價款。
萬寧買房。。。海南萬寧買房優勢：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。
買房熱線：180882870
經適房滿5年再買海南商品房此文由臻房小郎編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/135706.html
