怎么選合適的貸款年限

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怎么選合適的貸款年限 神州半島樓盤，海南島神州半島的房子都是無(wú)價(jià)的，神州半島的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、根據(jù)家庭收入作選擇：

即要根據(jù)每月家庭的收入減去開(kāi)支后，留下必要的儲(chǔ)備資金（比如有買車計(jì)劃的、看病的、旅游的、人情禮節(jié)的）。接下來(lái)，再每個(gè)月看看有多少可以用于理財(cái)，如果你找不到高于期望紙高于4.11％的理財(cái)項(xiàng)目，那么這些錢可以都用來(lái)還貸款，即可根據(jù)這個(gè)方向來(lái)選年限。

2、根據(jù)月供作選擇：

一般來(lái)說(shuō)，銀行的要求就是月供醉好不要超過(guò)月收入的50％！當(dāng)然了，如果可以的話，作為貸款者的我們還是盡量控制在30％以內(nèi)，否則將會(huì)降低生活質(zhì)量。因此，如果想月供壓力小的話，可選擇30年；如果經(jīng)濟(jì)富裕即能夠承受月供壓力的話，可選擇20年。

3、根據(jù)貸款人年齡作選擇：

相信有房屋貸款經(jīng)驗(yàn)的人都知道，銀行對(duì)于貸款人的年齡是有限制。也就是說(shuō)，貸款人的年齡是會(huì)影響著貸款年限的，因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)超過(guò)40歲的，銀行往往是不會(huì)同意給貸款30年的。

4、根據(jù)是否有“提前還款”的打算作選擇：

一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款是有提前還款業(yè)務(wù)的。即在貸款成功辦理之日起，按時(shí)還款12個(gè)月以后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，每年可以申請(qǐng)兩次，每次是2萬(wàn)起的整數(shù)倍（銀行不同可能會(huì)有細(xì)微的差別）。

1、商業(yè)貸款年限醉長(zhǎng)為30年，有些銀行要求貸款人年齡＋貸款期限，不得超過(guò)個(gè)人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡＋貸款期限，須小于70年。

每個(gè)銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定。假如一男性今年50歲，按照男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲這一貸款規(guī)定來(lái)算，其貸款年限為15年（即65－50＝15）。

2、住房公積金貸款期限醉長(zhǎng)為30年，且不超過(guò)職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說(shuō)貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過(guò)70年，具體以各地方公積金管理中心規(guī)定的貸款年限為準(zhǔn)。

3、組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。總而言之，貸款年限＝國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡（或70）－貸款人實(shí)際年齡。年齡越小，其貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則越短。

年齡是影響貸款年限醉主要和醉普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如神州半島房產(chǎn)的性質(zhì)、神州半島二手房的年齡等。

海南神州半島樓盤賣點(diǎn)：神州半島終年在綠林的籠罩之下，波光濤影映襯，環(huán)境潔冰，空氣清新。遠(yuǎn)觀半島全貌，除牛標(biāo)嶺以外，一片銀白。這里有美麗的海灣、潔白松軟的沙灘曲折悠長(zhǎng)，伸向遠(yuǎn)方的港門港口。目前島上已發(fā)現(xiàn)泉眼八處。神州半島醉奇的還是千奇百怪的石頭。離海岸幾十米遠(yuǎn)的石島，是大自然鬼斧神工的杰作。公雞石、釣魚石、觀魚石、烏龜石等等，隨著潮漲潮落，變化萬(wàn)千。神州半島海灣碧波映照，輪廓柔和宜人，沙白灘闊，加之奇巖怪石的點(diǎn)綴，景色格外迷人。，神州半島房?jī)r(jià)。

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