買房提前還款的優缺點是什么

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買房提前還款的優缺點是什么 興隆鎮房產，興隆鎮獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、海南買房提前還款優點是可以節省一部分利息，房貸利息是占比非常大的費用，如果提前還款的話，雖然可以可能會產生一些違約金，但在利息上是可以省下來一些的；另外，提前還款可以減輕貸款人每月必須按時還款的心理壓力。

2、海南買房提前還款缺點是不劃算，因為房貸還款過程中是同時還貸款本息的，在提前還款的時候是已經還了很多利息，所以提前還款是不劃算的；另外房貸利率比較低，是比較優惠的貸款方式了，自己手頭資金可以用來做其他touzi，提前還款的話，不能享受到銀行利率優惠。

1、選擇等額本息還款方式的，還款沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、選擇等額本金還款方式的，還款沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、對于想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金貸款月繳納金額比較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、還處于房貸還款初期的房貸者，如果確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。

6、如果房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

7、手頭上沒有高收益理財渠道的房貸者，眼下有很多理財產品的年收益率都高于貸款基準利率，但是如果你不是一個擅長理財的人，而且手上沒有高收益的理財渠道，也不妨考慮提前還款。

興隆鎮樓盤推薦

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6、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于石梅山莊，開發商是海南嘉地置業有限公司。

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