萬寧興隆鎮全款買房合同能貸款嗎

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全款買房合同能貸款嗎 海南興隆鎮房子，興隆鎮獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

不能，全款萬寧興隆鎮買房后要先辦出萬寧興隆鎮房產證再過戶然后才能貸款，因為有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。只有在申請貸款萬寧興隆鎮買房的時候，才可以用萬寧興隆鎮購房合同去申請貸款。

1、萬寧興隆鎮購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市興隆鎮房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和興隆鎮房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

2、因此，有萬寧興隆鎮購房合同的話是可以貸款的(按揭買期房都是用合同辦貸款)。但是萬寧興隆鎮二手房要先辦出萬寧興隆鎮房產證再過戶然后才能貸款，因為有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。具體操作如下:

3、首先和開發公司協商撤銷備案，然后再重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成。千萬別等到開發商的大萬寧興隆鎮房產證辦下來了才想到要撤備案，因為那時就比較難了。

4、讓開發商先辦理萬寧興隆鎮房產證，然后萬寧興隆鎮購房者再進行過戶的這種方法不怎么好，因為開發商辦理萬寧興隆鎮房產證的時候是需要繳納契稅的，萬寧興隆鎮購房者過戶的時候也需要交納契稅的，這樣算來就交納了兩份的錢。

1、如果是你的貸款下不來的話，萬寧興隆鎮購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩余的萬寧興隆鎮購房款。但是也是要看你所購萬寧興隆鎮買萬寧興隆鎮房子的開發商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。簽了萬寧興隆鎮購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法:一次性付清剩余的房款。換名字和貸款資料，重簽萬寧興隆鎮購房合同。

2、在未能辦理按揭時，應分清不能辦理按揭手續的原因，如因萬寧興隆鎮購房者的原因而導致不能萬寧興隆鎮買房應由萬寧興隆鎮購房者承擔違約責任，如因開發商的原因而導致不能賣房應由出賣人承擔違約責任，如雙方均無過錯的，因不可歸責的事由而導致的可以解除該買賣合同。

3、此時，買賣雙方可簽訂補充協議，對付款方式重新做出約定。如雙方無法達成新的協議，造成萬寧興隆鎮購房合同無法履行，雙方均可解除萬寧興隆鎮購房合同。

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