海南萬寧神州半島新房技巧|申請購房貸款需要什么手續(xù)

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申請購房貸款需要什么手續(xù) 海南神州半島新房，神州半島是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，神州半島擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、咨詢貸款情況：簽訂合同前，神州半島購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù)，詳細了解貸款政策并確認自身情況。

2、簽訂房屋買賣合同：交易雙方協(xié)商好合同的細節(jié)，并簽訂房屋買賣合同。

3、提交申請：借款人填寫《借款申請書》，并提供神州半島購房貸款所需要的資料。

4、資料審查：貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查，并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人。

5、簽訂借款合同：貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔(dān)保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。

6、發(fā)放貸款：神州半島購房者根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理萬寧神州半島房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。

1、選擇貸款銀行：很多人覺得，在辦理貸款時候，開發(fā)商讓去哪個銀行就去哪個銀行。雖然有一定的道理，但是如果你購買的是現(xiàn)房或者萬寧神州半島二手房，還是可以自行選擇貸款銀行的。雖然國家對房貸有規(guī)定，但是每家銀行都有一定的自主權(quán)，政策上不大一樣，甚至在審批流程上都是有所差異的。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

2、選擇合適的還款方式：選擇適合自己的還款方式很重要，如果沒有選合適，后期還款壓力可能會比較大?，F(xiàn)在海南買房貸款的還款方式大體上可以分為兩種，如果是收入比較穩(wěn)定可以選擇等額本息的還款方式，這樣容易安排自己的資金計劃，但是缺點就是利息是所有還款方式中醉高的。如果手頭相對比較寬裕的神州半島購房者，可以選擇等額本金的還款方式。這種還款方式的初期月供比較高，但是可以節(jié)省大量的利息。

3、公積金貸款需提前準備：很多有正式工作的人都有公積金，并且在海南買房的時候都希望可以使用，但是并不是所有人都可以使用公積金貸款的。公積金貸款的利率相對比較低，但是公積金貸款的申請條件也是比較復(fù)雜的。準備使用公積金貸款海南買房的朋友們要注意了，如果在申請貸款前，不要提取公積金。如果是異地海南買房，就需要提前問清楚是否可以辦理異地公積金貸款。

4、平時注意個人征信：個人征信對于銀行貸款的審批來說是一個重要的參考因素，很多人都是由于征信問題無法獲得貸款。貸款海南買房并不是你想貸多少，就能有多少的。銀行會根據(jù)你的個人信用情況和收入情況去做一個風(fēng)控，所以神州半島購房者應(yīng)該在貸款前先對自己的資產(chǎn)情況和信用情況做一個大概的評估。

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