神州半島贖樓流程分幾步

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贖樓流程分幾步 海南神州半島樓盤，海南神州半島度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、萬寧神州半島房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議；

2、萬寧神州半島房地產買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請提前還貸款贖樓，買方向銀行申請神州半島二手房按揭貸款，并提交銀行所需資料，辦理資金監管手續；

3、銀行經初步審查后，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；

4、萬寧神州半島房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，并向融資擔保公司提交所需資料；

5、融資公司進行調查與審批后，萬寧神州半島房地產買賣雙方到公證處辦理全權委托公證；

6、萬寧神州半島房地產賣方或買方向融資擔保公司繳納擔保費和手續費；

7、經審批同意擔保后，融資公司與銀行簽署《保證合同》；

8、經銀行審批同意后，同意提前還貸，融資擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功；

9、融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續；

10、出證后，買方向銀行辦理抵押登記手續；

11、抵押登記辦妥后，銀行同意放款給買方；融資擔保公司擔保責任解除。

1、擔保贖樓：是擔保公司用自己在銀行的額度為業主提供擔保，然后銀行發放一筆短期貸款來給業主贖樓。會產生的費用如下：

贖樓委托公證費（公證處收取）：300元/兩本，每增加一本20元，一般需要七本共400元；贖樓擔保費（擔保公司收取）：擔保金額的1.2%；短貸利息（銀行收取）：預收擔保金額的1.2%，多退少補，一般情況下會退回一半左右；罰息（銀行收取）：具體收費金額以業主借款合同為準。

2、現金贖樓：是擔保公司直接拿現金替業主贖樓。會產生的費用如下：

贖樓委托公證費（公證處收取）：300元/兩本，每增加一本20元，一般需要七本共400元；贖樓擔保費（擔保公司收取）：擔保金額0.08%/天，按天收取，預收擔保金額的2%以上；罰息（銀行收取）：具體收費金額以業主借款合同為準。

神州半島買房優勢：神州半島鳳嶺海拔46．8米，與內陸一座龍山相鄰相望，據傳由島上一種鳳鳥變化而來，由此得名；，神州半島房產

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