興隆鎮(zhèn)房子——無償贈與興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)要交稅嗎

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無償贈與興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)要交稅嗎 海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)買房無小事，因為興隆鎮(zhèn)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以興隆鎮(zhèn)買房時要注意的事項有很多~

需要，通過無償贈與這種方式來辦理過戶，需要交的稅，包括契稅和印花稅，不過營業(yè)稅是可以不用交的。而且如果興隆鎮(zhèn)房子符合了規(guī)定，可以不用交個稅，這個規(guī)定是興隆鎮(zhèn)房子目前是個人的唯一財產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)時間也達(dá)到了5年，但是這兩個條件當(dāng)中，只要有一個不滿足，就需要按1%的比例來交。

1、簽署確認(rèn)書：

我們在辦海南房產(chǎn)贈的手續(xù)時，海南房產(chǎn)所有人要先和受贈人一同到房管局簽字確認(rèn)書，還要帶齊相關(guān)文件。相關(guān)文件包含合法贈予的公證書和接受贈予的公證書，物業(yè)產(chǎn)權(quán)證，買賣合同。這兩樣公證書必須兩方一起出示，一個是表明無償贈予行為是贈予人的真實(shí)意圖，并且也表示接受贈予是受贈人的真實(shí)意圖。

2、海南房產(chǎn)評估：

在文件的確認(rèn)書簽字以后，房管局在一定時間內(nèi)會派專業(yè)的海南房產(chǎn)評估師到登記房屋內(nèi)對房屋做測量，然后我們就可以等待房屋醉終評估完結(jié)。評估內(nèi)容通常包含基準(zhǔn)地價，標(biāo)定地價，房屋重置價格，底價和補(bǔ)地價，基本建設(shè)，室內(nèi)水和電和燃?xì)馀c通訊等的大致情況。

3、辦理贈與公證：

盡管是贈予海南房產(chǎn)它的過程中不要求一定要辦理公證，可是辦理海南房產(chǎn)贈予公證對海南房產(chǎn)所有人和受贈人通常醉為保險。辦理贈予公證必須出示以下材料，贈予人的身份證，戶口本原件和復(fù)印件，贈予書，贈與物清單與所有權(quán)證明。

1．贈與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條之規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)．扶貧等社會公益．道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！币布次唇?jīng)公證的贈與，在贈與房屋未辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)之前，贈與人可行使任意撤銷權(quán)；而有經(jīng)公證的房屋贈與，除了《中華人民共和國合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。

2．贈與可以附義務(wù)，雙方應(yīng)依約履行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十條之規(guī)定：“贈與可以附義務(wù)，贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)”，受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十二條的規(guī)定，贈與人可以撤銷贈與；同時，撤銷贈與應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，贈與人應(yīng)特別注意撤銷贈與的法定期限。

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