萬(wàn)寧市房產(chǎn)證寫孩子名字的優(yōu)勢(shì)

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房產(chǎn)證寫孩子名字的優(yōu)勢(shì) 海南買房，能用有限的錢，在萬(wàn)寧買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，萬(wàn)寧買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

一般在萬(wàn)寧市買房時(shí)，會(huì)對(duì)海南房產(chǎn)證名字比較敏感，一般來(lái)說(shuō)是可以寫小孩名字的，其優(yōu)勢(shì)在于父母離婚時(shí)可以保障孩子的利益，當(dāng)然具體需要了解清楚海南房產(chǎn)證寫孩子名字的優(yōu)勢(shì)有什么?

1、離婚時(shí)可以保障孩子的利益：

因?yàn)殡x婚后，都可能會(huì)再婚且再有孩子，如果做父母的不能做到公平公正，處境就可能會(huì)比較艱難。因此，與其這樣，還不如提前保障孩子的權(quán)益，即便父母感情不穩(wěn)定，也不會(huì)影響孩子的物質(zhì)生活。

2、作為婚前財(cái)產(chǎn)，可以保證兒女離婚時(shí)不被分割：

一旦離婚，就必然牽涉到財(cái)產(chǎn)分割的事，但是如果是父母給兒女婚前買的房，且只寫了自己孩子一個(gè)人的名字，那就算離婚，這套海南房子也不用擔(dān)心會(huì)被分割。

3、節(jié)約因贈(zèng)送、繼承或售賣過(guò)戶給子女產(chǎn)生的費(fèi)用：

不管是贈(zèng)送還是繼承，只要這個(gè)海南房子需要從父母名下過(guò)戶到孩子名下，就需要再走法律程度，費(fèi)時(shí)費(fèi)力不說(shuō)，還費(fèi)錢，需要繳納各自費(fèi)用。

4、提前規(guī)避因?yàn)楦改钙飘a(chǎn)，孩子出現(xiàn)住房難的問(wèn)題：

現(xiàn)在很多有錢人就是這樣操作的，為了避免因?yàn)樽约浩飘a(chǎn)，導(dǎo)致家人生活質(zhì)量受到影響，都會(huì)提前以兒女的名義去萬(wàn)寧市買房。當(dāng)然，如果是在公司已經(jīng)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，在破產(chǎn)前的一年購(gòu)買的話，就會(huì)有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的嫌疑。

海南房產(chǎn)證可以寫未成年子女的名字嗎

可以。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，未成年人與成年人一樣具有民事權(quán)利能力，未成年人可以做房屋產(chǎn)權(quán)人，并登記在不動(dòng)產(chǎn)薄上。

由于未成年人不具有完全行為能力，所以不能單獨(dú)簽訂海南購(gòu)房合同，必須有監(jiān)護(hù)人簽字，辦理海南房產(chǎn)證時(shí)，如果是全款海南購(gòu)房可以只寫未成年人名字(同時(shí)記載監(jiān)護(hù)人名字，但無(wú)所有權(quán))，如果是貸款海南購(gòu)房，就需要寫上監(jiān)護(hù)人為共有人，因?yàn)槲闯扇藳](méi)有還款能力。

同時(shí)成年人也可以通過(guò)過(guò)戶或者贈(zèng)與的方式來(lái)將海南房子登記到未成年人名下，過(guò)戶比贈(zèng)與要多繳納過(guò)戶費(fèi)，而關(guān)于贈(zèng)與，未成年人所得海南房子交易時(shí)會(huì)以市紙來(lái)繳納稅費(fèi)。

登記到了未成年名下，如果監(jiān)護(hù)人想處分房屋，必須證明是為了被監(jiān)護(hù)人利益需要，也就是說(shuō)監(jiān)護(hù)人不能再隨便處置房屋了。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：神州半島位于萬(wàn)寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)9年打造，作為萬(wàn)寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開發(fā)周期長(zhǎng)，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，海南萬(wàn)寧市房地產(chǎn)

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