成都住房維修基金公司交多少，公共維修基金和物業(yè)費有什么區(qū)別，

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成都住房維修基金公司交多少，公共維修基金和物業(yè)費有什么區(qū)別， 海南萬寧石梅灣二手房，海南島石梅灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在很多人的印象當中買完了萬寧石梅灣房子并不是意味著只需要交首付和辦理貸款就行了，等到拿萬寧石梅灣房子的時候，我們還需要向有關部門交納一筆費用，這筆費用就是所謂的石梅灣購房稅費，另外還有的就是一筆物業(yè)費用，那么不妨來看一下成都住房維修基金公司交多少？公共維修基金和物業(yè)費有什么區(qū)別？

成都住房維修基金公司交多少

房屋維修資金的首次繳存主體是開發(fā)建設單位和石梅灣購房人（業(yè)主）。成都住房維修基金公司也即是萬寧石梅灣房地產(chǎn)開發(fā)建設單位對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3.5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3％繳存。

公共維修基金和物業(yè)費有什么區(qū)別

1、費用的使用所有權不同

房屋維修基金和物業(yè)費是不一樣的，業(yè)主在入住之前就應該繳納房屋維修基金，而且房屋維修基金是一次性繳納的，入住后如果沒有特殊情況的話，不需要再次繳納房屋維修基金是由業(yè)主委員會或者社區(qū)所在的房管局統(tǒng)一保管的，但使用卻在于全體業(yè)主只有在房屋保修期滿或者社區(qū)房屋大修時才能使用。

而物業(yè)費是在業(yè)主收房以后才開始繳納的，繳納物業(yè)費的時候需要按月或者按季度繳納，也可以按年繳納物業(yè)費的使用權，在物業(yè)公司業(yè)主不能以任何理由無故拖欠物業(yè)管理費，如果物業(yè)費的征收不合理，或者物業(yè)公司服務不到位的話，業(yè)主委員會可以決定物業(yè)公司的去留。

2、費用的使用流程不同

物業(yè)費和公共維修基金的使用流程是不一樣的，在使用公共維修基金的時候必須獲得業(yè)主的同意，具體的流程是業(yè)主委員會提出申請，然后通知全體業(yè)主，在獲得2／3業(yè)主同意的情況下，在經(jīng)過審核和批準之后就可以使用維修基金。

而物業(yè)費是用于社區(qū)日常的維護和管理，如果社區(qū)的公共部分維修只是小修小補的話，物業(yè)公司可以使用這筆費用來進行維護。

上述便是有關于成都住房維修基金公司交多少以及公共維修基金和物業(yè)費有什么區(qū)別這個問題的全部介紹了，希望能夠給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r紙，公共維修基金和物業(yè)費有著很大的區(qū)別，所以大家在交費的時候，一定要注意區(qū)分公共維修基金和物業(yè)費。

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