【萬寧新房技巧】房屋交房延期違約金多少

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房屋交房延期違約金多少 海南房價，萬寧擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

由于施工進度原因導致開發商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應支付萬寧市購房人已付房款萬分之三。不過，逾期交房的違約金是沒有一個統一標準的，所以還要看合同是怎么約定的。

對于采用銀行按揭方式業主來說當初萬寧市購房時支付了低20%首付款其余部分由按揭銀行支付給開發商業主自貸款發放之日起開始還款并付息(般按揭款萬寧市購房合同簽訂之日起月內發放)問題。

1、解除萬寧市購房合同。當業主遇到開發商或賣方出現延期交房的情況后，如果開發商或賣方經法院催告后在3個月的合理期限內仍未履行，萬寧市購房者有權解除合同，除非雙方另有約定。

2、已約定延期交房違約金。如果在海南買房交易中買賣雙方已在萬寧市購房合同中約定了延期交房違約金，那么違約金的費用就按照合同執行。但是需要注意的是，有許多萬寧市購房者常常忘記了要要合同中約定。

3、未約定延期交房違約金。若買賣雙方未約定延期交房違約金，按照逾期交付房屋期間有關主管部門公布或有資格的海南房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準來確定。

一般來說，遇到延期交房，開發商都會推脫責任，以種種理由拒絕配合退房，因此，萬寧市購房者在提出退房的要求時，醉好先查明因何原因導致延期交房。

1、正常延期交付的處理：

正常延期交付主要指由于施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。

這種情況下，業主完全可以選擇等待，并要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里小編提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發商賠償你的經濟損失。

2、非正常延期交付的處理：

非正常延期交付主要指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以醉大限度的保護業主的利益。

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