海南萬寧房產(chǎn)指南——按揭房貸要如何還款

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按揭房貸要如何還款 萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島萬寧的房子都是無價(jià)的，萬寧的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、等額本金方式還款。等額本金還款是將貸款本金平分到每個(gè)還款月，每月的還款本金是固定的，利息逐月減少。

2、等額本息方式還款。等額本息還款是將貸款本金和利息平分到每個(gè)還款月，每月的還款額是相同的。

3、一次還本付息方式還款。在貸款期間，不是按月還款，而是貸款到期后一次性償還本金和利息。

按揭房貸沒有統(tǒng)一的還款時(shí)間，不同貸款人的還款時(shí)間是不同的，具體時(shí)間您得查看貸款合同，或者咨詢貸款機(jī)構(gòu)，還款時(shí)間是您在辦理貸款時(shí)，由銀行與您協(xié)商制定的，通常在還款到期前，貸款機(jī)構(gòu)會發(fā)消息通知您，注意查看。

1、借款人在銀行按照要求填寫貸款申請表，同時(shí)遞交相關(guān)資料。

2、銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

3、借款人在收到銀行審核通過的通知以后，前往銀行簽訂貸款相關(guān)合同，辦理抵押登記手續(xù)。

4、在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

5、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理萬寧購房手續(xù)。

6、貸款銀行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥海南房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。

萬寧市房產(chǎn)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

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