萬寧興隆鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)可以贈(zèng)送嗎

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房屋產(chǎn)權(quán)可以贈(zèng)送嗎 海南萬寧興隆鎮(zhèn)二手房，興隆鎮(zhèn)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

可以。只要是超過占份額三分之二以上的共有人或者全體同意就可以了。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行海南房產(chǎn)贈(zèng)與必須依法辦理簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。

按照一般的民法理論，按份共有財(cái)產(chǎn)的份額是各共有人對(duì)共有物所有權(quán)的比例，其性質(zhì)為所有權(quán)。而所有人對(duì)其所有物在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以自由轉(zhuǎn)讓，那么共有人對(duì)其份額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)也應(yīng)該可以自由轉(zhuǎn)讓，更何況共有人之一人轉(zhuǎn)讓其份額，其他共有人的份額仍然存在，其權(quán)利不受影響。

1、簽署確認(rèn)書：

贈(zèng)與海南房產(chǎn)是要雙方簽署贈(zèng)與海南房產(chǎn)的確認(rèn)書的，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。一方面表明無償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，另外也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。

2、進(jìn)行海南房產(chǎn)評(píng)估：

海南房產(chǎn)評(píng)估在海南房產(chǎn)買賣過程中是必不可少的一步，辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)也是需要經(jīng)過這一步的。雙方簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以去辦理海南房產(chǎn)評(píng)估的事情了。一般海南房產(chǎn)評(píng)估需要房管局派專業(yè)海南房產(chǎn)評(píng)估師上門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪。

3、辦理贈(zèng)與公證：

贈(zèng)與手續(xù)不同于房屋買賣，在辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)的過程中，一定要辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來說都比較保險(xiǎn)。

4、繳納稅費(fèi)：

海南房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要繳納的稅費(fèi)比海南房產(chǎn)買賣過戶要少一些，如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項(xiàng)優(yōu)惠減少了不少的稅費(fèi)支出。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)物業(yè)的海南房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、海南房產(chǎn)證過戶：

海南房產(chǎn)證過戶時(shí)辦理贈(zèng)與手續(xù)的醉后一步了，要清楚贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊荒艿韧谟袃斵D(zhuǎn)讓。經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為是不能撤銷，所以在辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬寧興隆鎮(zhèn)買房，萬寧興隆鎮(zhèn)被譽(yù)為醉適宜人類居住的地方，在海南所謂的冬暖夏涼指的也就是興隆。

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