什么是尾樓

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什么是尾樓 神州半島房子，海南島神州半島的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

尾樓，顧名思義就是賣剩下來的萬寧神州半島房子。樓盤銷售，之所以會有剩下來未能賣掉的，是由于剩下來的與已賣掉的有差別，即賣掉的比剩下來的好。出現這種差異性，就自然地產生了尾樓。

1、尾樓價格較低：因為開發商急于清盤，往往尾樓的售價會低于之前的房屋售價，在價格上占據優勢。

2、尾樓大多是現房：房屋實景，小區配套、建筑質量、周邊環境都一覽無余。實物比圖紙和樣板間更真實，有缺陷也可以明確看出。

3、即買即住：大部分的尾樓可以實現“即買即住、辦神州半島房產證快”，更能滿足著急入住的萬寧神州半島購房者。

1、選擇絕好的地段：選擇好的地段和區域是一個關鍵，特別是對于許多touzi存量房的touzi者來說，絕好的地段能使你購買的存量房便于出租或是以后轉手賣個好價錢。

2、同區域內的萬寧神州半島房子進行對比，貨比三家：在海南買房的區域內多看幾個樓盤，多一些選擇，掌握每個樓盤的特點、優勢和不足，下手時針對開發商的心理價位大肆砍價，做到心里也有底。

3、同該樓盤期萬寧神州半島房價格作比較：很多樓盤在尾樓的階段很有可能已經是現房了，價格比期房時每平米上漲50－100元都屬于正常范圍，如果高的太多，那開發商絕不是按尾樓來賣，而是在炒高萬寧神州半島房價，因此萬寧神州半島購房者對期房的價格要有所了解。

4、關注房屋本身是否適合自己：尾樓可能存在瑕疵，或許是頂樓、或許戶型、采光不盡人意。但如果房屋優勢正好是你海南買房的側重方面，而萬寧神州半島房子的缺點正好是不在意的因素，那完全可以購買。

5、具體實地考察：尾樓一般是現房，購買時一定要實地考察房屋的質量、社區環境、生活配套是否便利等。

6、開發商資質好更紙得選：開發商資質對于萬寧神州半島購房者來說，是一道安全保障。如果是資質較好的大開發商，口碑好且后期物業管理跟得上，萬寧神州半島購房者也可以放心購買。

萬寧神州半島買房優勢：海南萬寧神州半島房地產，神州半島具有顯著的熱帶濱海區域的特征，區域內的地貌主要為沙地、沙灘、林地和山林。區域中部的老爺海孕育了兩側的紅樹林濕地，自然生態環境保存良好。區域南部四個近乎原生態、風景優美的海灣組成總長約12公里東西海岸線，擁有南向觀海面、進深寬厚且沙礫細膩的海灘、獨具特色的濱海奇石、險峻的山嶺，這些為地區旅游業的發展提供了充分吸引力的自然資源。

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