父女聯(lián)名買房利弊

購(gòu)房威信：18089828470

父女聯(lián)名買房利弊 海南萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島萬(wàn)寧的房子都是無(wú)價(jià)的，萬(wàn)寧的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

如果是父女聯(lián)名海南買房，那么其實(shí)好處還是比較多的，比如說(shuō)在貸款的時(shí)候我們可以按照家庭的名義來(lái)辦理貸款，這樣貸款的額度就會(huì)變多的，而且在償還貸款的時(shí)候也是由雙方共同來(lái)償還，這樣壓力也會(huì)小很多。

但是以父女的名義來(lái)購(gòu)海南買海南房子也是有弊端的，比如說(shuō)這套海南房子在辦理萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的時(shí)候，是需要寫上你們父女兩個(gè)人的名字的，也就是說(shuō)這套海南房子是屬于你們雙方的共有財(cái)產(chǎn)。那么將來(lái)要對(duì)外出售或者是出租，也必須要得到另外一人的同意才行。

1、鎖定萬(wàn)寧購(gòu)房目標(biāo)：

海南買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來(lái)確定自己所萬(wàn)寧購(gòu)海南房子的位置;根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力(但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關(guān)系)要有萬(wàn)寧購(gòu)房的預(yù)算總價(jià);選擇合適的付款方式;究竟是買現(xiàn)房還是期房;對(duì)房型有何特別的要求，譬如廳要多大應(yīng)心中有數(shù)。

2、掌握“T+1”原則：

從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面綜合考察。這就是在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1公里為所在區(qū)域住宅地塊。”只有這樣才能保證你選購(gòu)的海南房子永遠(yuǎn)不貶紙。

3、容積率比得房率更有意義：

現(xiàn)在萬(wàn)寧購(gòu)房都非常計(jì)較得房率，其實(shí)目前設(shè)計(jì)房型得房率相差無(wú)幾，得房率高低無(wú)非是銷售員隨意杜撰的。而容積率高低直接影響小區(qū)綠化、采光與居住品質(zhì)，所以萬(wàn)寧購(gòu)房時(shí)，詢問(wèn)占地面積多少，能造多少平方米海南房子意義非同尋常，選擇容積率低于小區(qū)比較好。

4、不選擇炒作過(guò)度的樓盤：

前幾年由于炒作，萬(wàn)寧購(gòu)房者排隊(duì)所購(gòu)的房，到今天往往是問(wèn)題醉多的樓盤。

5、購(gòu)買十萬(wàn)平方米左右的樓盤：

小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會(huì)所，規(guī)模偏大的小區(qū)又會(huì)居住噪雜，也難開(kāi)發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。購(gòu)買規(guī)模達(dá)10萬(wàn)平方米左右的樓盤比較適宜。

6、樓盤與大型綠地作伴：

由于商品房沿大型綠地開(kāi)發(fā)，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上，也不會(huì)讓萬(wàn)寧購(gòu)房者感到綠化太少，既降低商品房開(kāi)發(fā)成本，萬(wàn)寧購(gòu)房者又能有效地控制總價(jià)。

海南萬(wàn)寧樓盤賣點(diǎn)：萬(wàn)寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南萬(wàn)寧房產(chǎn)。

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