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萬寧市買房后開發商破產了咋辦？如何看它靠不靠譜 海南房價，海南萬寧度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
當前，萬寧房地產市場上期房居多，而萬寧市購房期房應該考慮到開發商破產的風險，多年的家庭積蓄可能會因此付之東流。
那么，萬寧市買房后開發商破產了該怎么辦呢？萬寧市購房者萬寧市買房時又應該如何判斷開發商是否靠譜呢？
一、開發商破產了該咋辦？
如果萬寧市購房者很不幸買的萬寧市房子開發商破產了，那么萬寧市購房者需要在立刻向法院提起法律訴訟，明確表達自己的主張。萬寧市購房者要憑借萬寧市購房合同要求法院盡快查封所萬寧市購萬寧房產。一般情況下，一旦開發商破產了，他所拖欠的錢款就會非常多，而施工單位享有強大的優先受償權。因此，萬寧市購房者一定要趕在施工方行使這項權利之前，將房屋查封。但是，如果萬寧市購房者無法提供萬寧市購房合同，與開發商簽訂的萬寧市購房協議上也沒有明確具體的房號，那么就會非常麻煩。這樣一來，就很有可能會無法保障自己對房屋的所有權了。
二、如何判斷開發商是否靠譜？
1、看開發商的五證二書
開發商只有拿到五證二書才有售房資質。其中，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》；二書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。如果你看的萬寧市房子沒有預售許可證，千萬不要買。因為五證不全的樓盤，不僅辦不了萬寧房產證，還有各種風險，比如延長交房、一房兩賣，更有可能出現爛尾的風險。
2、看開發商市場占有率
我們所說的市場占有率指的是在同一時期同時進行的項目數量。如果開發商追求資金流動性，能夠保證同時幾個項目正常運作，就說明該開發商的資金鏈是正常運作的，就不會擔心資金不足，樓盤停工的風險。萬寧房地產有明顯區域性特點，跨地區開發會大大增加開發商的開發成本，稀釋利潤，而萬寧房產開發是一個資源整合過程，所以萬寧市購房者應盡量購買已經在同一區域連續成功開發的樓盤。
3、看市場聲譽
開發商的口碑好也很重要，通常情況下，口碑好的開發商的實力也應該不錯。從萬寧市購房者中自發形成的這種口碑，才是醉真實的。所謂市場聲譽是指萬寧市購房者對開發商、開發項目的評價。萬寧市購房者在選擇開發商的時候，可以搜集、調查開發商的相關信息，在網絡時代，這些信息都是很容易搜集到的。若開發商分期交房的話，萬寧市購房者可以到已交房的項目上參觀，了解項目后期的物業服務、社區生活狀況等情況；若萬寧市購房者所買項目僅開發一期，那么萬寧市購房者只能到售樓部了解相關信息，了解開發商的聲譽。
萬寧樓盤推薦
1、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側，物業公司是海南珠江格瑞物業管理有限公司。
2、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創奧特萊斯斜對面），周邊娛樂有候臣咖啡 (1.3公里)興隆安福旅游度假區 (3.9公里)花開富貴茶藝館 (4.2公里)興隆華隆生態咖啡館 (5.3公里)。
3、金手指太陽谷溫泉城： 均價26000元/㎡，金手指太陽谷溫泉城位于萬寧興隆興梅大道西側，周邊餐飲有春滿園酒樓 (300米)東北一家人 (500米)瓦西里 (1公里)僑鄉時代美食文化休閑廣場 (3公里)蓮蓮海鮮燒烤美食城 (1公里)金源文昌雞飯店 (2公里)。
4、海韻陽光城： 均價7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環市二西路（萬寧高鐵站旁），醫院配套有人民醫院(新建）。；
5、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧陽光熙園，開發商是海南康鼎旅業開發有限公司。
6、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區憶云路，產權年限50年。
7、木棉山莊： 均價17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區望海大道，醫院配套有萬寧市人民醫院(500米)萬寧市萬城鎮永范村委會衛生室(500米)萬寧市中醫院(300米)；
8、萬泉河經典： 均價12000元/㎡，萬泉河經典位于瓊海市嘉積鎮萬泉河南路文坡居委會旁，物業公司是中廣物業。
9、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，周邊娛樂有興隆熱帶花園 (800米)石梅灣(非2拍攝地)海灘 (3公里)康樂園大劇場 (3公里)興隆熱帶植物園 (4公里)南藥養生溫泉 (4公里)。
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