買完房簽了合同之后可以退首付嗎

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買完房簽了合同之后可以退首付嗎 神州半島樓盤，神州半島買房預算、家庭人口、還貸方式等這些神州半島買房細節都需要注意！

買完房簽了合同之后可以退首付，因為能否退房取決于是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款，如果出現了法定或者合同約定的退房條件，即使簽了合同也可以退首付。

這個沒有具體規定，所以到賬時間有快有慢。具體到賬時間您可以聯系商戶咨詢；如在商戶提供的退款日期內，可登錄網上銀行或手機銀行查詢賬務情況。房貸辦不下來有海南房地產開發商、前兩種情況導致房貸辦不下來，開發商可以退首付款，如果是海南購房者自身原因導致的房貸辦不下來，也可以退首付，但是同時需要支付開發商違約金。

1、延期交付房屋。到了開發商與海南購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經海南購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，海南購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

2、合同無效。合同無效的原因多由于開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與萬寧神州半島買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應當返還海南購房人交納的房款。

3、開發商未經海南購房人同意擅自變更設計。在海南購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過海南購房人同意。否則，開發商就構成違約，海南購房人有權退房。發生開發商未經海南購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，海南購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。

4、房屋面積誤差超過3％。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對紙超出3％，海南購房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、房屋質量不合格影響使用。根據醉新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，海南購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。

6、海南房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛。法律依據《合同法》。

萬寧神州半島買房優勢：海南萬寧神州半島房產，神州半島已發現泉眼八處。神州半島醉奇的還是千奇百怪的石頭。離海岸幾十米遠的石島，是大自然鬼斧神工的杰作。公雞石、釣魚石、觀魚石、烏龜石等等，隨著潮漲潮落，變化萬千。神州半島海灣碧波映照，輪廓柔和宜人，沙白灘闊，加之奇巖怪石的點綴，景色格外迷人。半島的背部為風平浪靜的內海，其海岸線曲折，狹寬不一,沿岸植物郁郁蔥蔥，倒影水中，仿佛人間仙境。淺水岸邊，海浪的泡沫沖洗著斑潤的貝殼；

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