海南房屋可以二次貸款嗎？

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房屋可以二次貸款嗎？ 海南新房，萬寧買房時，大家醉關心的往往是萬寧房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋可以二次貸款，因為現在很多銀行有二次抵押貸款的業務，只要符合二次抵押貸款條件就能申請貸款，不過在申請的時候先詢問銀行客服，因為還是有部分銀行是不能申請二次抵押貸款的，醉好先詢問首次抵押貸款的銀行，如果不行再申請其他銀行。

房屋二次抵押貸款辦理注意事項有哪些

1、被抵押房屋已取得了產權證：在貸款未還清前，萬寧市房產是屬于貸款銀行的，在沒有萬寧市房產證的情況下，借款人是無法將該萬寧市房產辦理抵押登記手續的。

2、明確貸款用途：抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，發現違規，銀行有權追回貸款。

3、個人信用合格：抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據，如果信用不好，萬寧市房產再足紙，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。

哪些海南房子銀行會拒絕貸款

1、房齡久、面積小的萬寧市二手房：銀行對于房屋抵押貸款的條件比較苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的萬寧市二手房，許多銀行是不予放貸的。

2、權屬有爭議的海南房子：權屬有爭議的海南房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的海南房子，不得抵押。不過按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。

3、小產權房：小產權房只有使用權，沒有萬寧市房產證所賦予的權，買賣尚且受到限制，銀行也不接受抵押貸款。

4、未滿5年的經濟適用房：未滿5年的經適房是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。

5、違章建筑：違章建筑物以及臨時建筑物不能用于抵押。因此，城中村村民在自家房屋基礎上私自違規加蓋的海南房子是不能夠進行抵押貸款的。

6、公益用途房：根據有關規定，幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其歸屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。

7、拆遷范圍內的海南房子：按照國家規定，被依法公告列入拆遷范圍的海南房地產，不得進行抵押。

萬寧市買房優勢：海南萬寧市房價，東南亞風情小鎮，山林海度假城邦。興隆度假區名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價位不菲，但有自身顯著賣點，旅游氛圍濃厚，度假優選，養老次之。

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