房子的面積怎么算

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房子的面積怎么算 海南新房，海南島神州半島的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、產權登記面積的計算：產權登記面積其實就是神州半島房產證上所填寫的面積尺寸，是由當地的萬寧神州半島房地產管理局來確定的。在房間竣工驗收以后，在神州半島購房合同中填入測量醉好的房間面積，然后再由開發商在必須時間內到當地神州半島房產規劃局進行注冊，等到注冊成功以后，神州半島購房合同中的房間面積就會成為神州半島房產證以及房間產權證上的面積。

2、建筑面積的計算：房屋建筑面積的計算流程還是比較簡單的，就是將房間外墻墻角以上的各個樓層的水平投影面積相加。它與房間的實用面積有著直接的關系，正常都會大于房間整體的使用面積。

3、公攤面積的計算：房間公攤面積就是指業主依法分擔建設內的公共建筑面積，比如管道井、過道、樓梯間、紙班警衛室、設備間以及套房與套房之間的分隔墻等等。

4、使用面積的計算：房間的使用面積是指人們生活中可以使用到的凈面積之和，在計算的過程中，要注意將醉新能投只用到的面積都計算進去，包括壁櫥、閣樓、家庭居走道以及室內臥室等等。

1、建筑面積：現在購買的神州半島房子很多都是按照房屋的建筑面積去進行出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。

2、使用面積：房屋的使用面積一般都是指的大家可以實際使用的面積，這些面積一般都包括了臥室、起居室、廚房、衛生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、套內面積：雖然現在很多神州半島房子都是按照建筑面積去進行出售的，但是也有些神州半島房子在出售的時候是按照套內的面積去銷售的，如果按套內面積計算，對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積：一般現在神州半島購房者所購買的神州半島房子都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

神州半島樓盤推薦

1、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，萬泉美地三期位于瓊海市萬泉河路噴泉公園旁，周邊商場有明裕超市(2.1公里)百佳匯超市(2.2公里)寶真超市(2公里)萬泉河超市(700米)。

2、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮，

3、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區望海大道，物業費1.50元/平米/月。

4、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮神州，物業費4.20元/平米/月。

5、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風情小鎮南橋生態新區223國道旁，樓盤亮點，龍溪谷是千畝萬戶中國高端退休養生社區，集居住、度假、養老、康復、醫療為一體；原生態純水岸河景、養生居所，中式小高層建筑、全明式設計理念。。

6、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區憶云路，容積率0.798。

7、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環市三東路（市人民醫院對面），醫院配套有萬寧市人民醫院 萬寧市中醫院；

8、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），綠化率40%。

9、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮溫泉大道，綠化率45%。

10、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，位于萬寧市東澳鎮富南街北側。

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