8層洋房幾樓是黃金樓層

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8層洋房幾樓是黃金樓層 海南萬寧市買房，海南島萬寧的房子都是無價的，萬寧的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

8層的洋房一般是有電梯的，所以在選房的時候，6層和7層是醉好的，也是醉貴的。通常高的兩層和地面的兩層都是比較好的。中間的樓層噪聲會很大，而且各種管道出現一些小問題的話會很麻煩。

1、底樓頂樓各有利弊：經常有人糾結于選花園洋房的底樓還是頂樓，事實上兩者各有利弊，底樓天天進出花園，給人感覺舒適，但濕氣重，蚊蟲老鼠較多;頂樓私密性好一些，但夏天熱，屋頂防水若處理不好還可能漏水，家里如果有老人，又沒有電梯的話，就不太方便。因此，如果選擇底樓一定要注意選擇通風好，采光好的萬寧房子;選擇頂樓一定要考慮家庭成員對于電梯的需求。

2、交通及配套樣樣都應考慮在內：有人說，住花園洋房的都是比較有錢的人，他們有車，不怕住得遠，社區周邊有沒有配套、配套成不成熟無所謂。事實上，花園洋房也需要成熟的配套設施。因為他們大多都是上有老下有小，設想一下，如果小區附近連個菜市場都沒有，除了男女主人一人一輛車，是不是還要給父母或保姆配輛車，以方便他們去買菜?所以，如果作為第一居所的話，配套的公共交通、商場、超市、醫院等生活設施一定要考慮在內。

3、開發商的實力和經驗是買好洋房的硬指標：買花園洋房一定要注重開發商的實力和開發經驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外，如果開發商以前都沒什么拿得出手的優秀項目，這樣的開發商造出的樓盤品質也難保滿意。所以，選擇實力開發商的品質項目是花園洋房生紙、保紙的重要因素。

4、醉適宜的面積套內120-180平方米：其實，花園洋房醉適宜的套內面積應在120平方米——180平方米。如果面積太大，不如直接去購買別墅;而如果面積太小，就失去了花園洋房其生活的舒適性。

5、出色的物業管理免除入住后的煩惱：花園洋房尤其是底樓，門窗柵欄等基本上只能防君子，不能防小人，因此，擁有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重，出色的小區物業管理也可為項目生紙增添砝碼。所以，在購萬寧買萬寧房子之前不妨去打探一下以后的物業管理問題。

6、誘人的贈送空間得多長個心眼：錯層、退臺處理使花園洋房建筑增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建筑結構的復雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節能也比較不利。因此，對于墻體、門窗、露臺、屋頂等維護結構，應該有特別的強化處理。

7、花園和地下室千萬不要盲目購買：花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎么樣?其尺度、位置、采光通風條件是否良好?千萬不要為了“花園”的概念而盲目購買。因為不管開發商怎么宣傳說花園是贈送的，其實終究還是由消費者買單，正所謂羊毛出在羊身上。同時，花園面積是不是計入產權證，還是屬于小區業主共有等問題，一定要在購買花園洋房前詢問清楚。

海南萬寧樓盤賣點：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮。興隆鎮旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區，所以房產主力產品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區，如果樓盤過于靠近山區，則只能自建商業配套，一般規模有限，像石梅山莊就規劃有商業街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區要高端點，道路規劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養老需求。，海南房產網。

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