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石梅灣房子不住需要交物業費嗎 海南萬寧石梅灣房價，石梅灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
需要交物業費。因為物業服務是對整個小區提供公共服務，不會因為個別萬寧石梅灣房子空置，就會減少工作量。換句話說，物業服務不僅為業主服務，而且要為小區的萬寧石梅灣房子服務，既然業主的萬寧石梅灣房子還在小區，那么就該對萬寧石梅灣房子負責。所以，按照物業的邏輯，萬寧石梅灣房子沒住人，也要交物業費，除非業主能把萬寧石梅灣房子搬走。
1、未經相關部門批準：物業公司收取業主的物業費前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。有的物業公司歲已經接管了該小區的物業服務項目，但如果物業公司未獲批準，業主在改物業公司收費標準還沒有獲得審批之前就可以不用交物業費。因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。
2、未接房：物業費是從業主接房開始計算的，在業主還沒有接房的情況下，是不需要交物業費的，針對這個問題，大家要注意兩點。一是有的朋友接了房沒有入住，這種情況下也是需要交物業費的，但可以和物業公司協商，按照一定的折扣交納物業費。另一點是在開發商延期交房的情況下，物業費應該由開發商承擔，如果物業公司要收取業主的物業費，業主有權拒絕。
3、物業公司擅自提高收費標準：生活中存在一些物業公司違反合同約定或相關規定的現象，比如擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，這一點大家要注意，業主可以拒交的是物業公司擅自提高的部分物業費，對于獲批的這部分物業費，業主還是需要交納的。對于已經交了超過物業收費的朋友，業主請求物業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支持。
石梅灣樓盤排行
1、萬泉河經典： 均價12000元/㎡，萬泉河經典位于瓊海市嘉積鎮萬泉河南路文坡居委會旁，產權年限70年。
2、融創日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區，物業費5.80元/平米/月。
3、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，樓盤地址：萬寧市東線高速蓮花村（首創奧特萊斯斜對面）。
4、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，樓盤地址：興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店東側。
5、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區憶云路，樓盤亮點，面山臨河，海南首家南藥溫泉養生示范基地，養生型產權式酒店，是您touzi、度假、養生的醉佳選擇。。
6、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，綠化率40%。
7、木棉山莊： 均價17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區望海大道，生活配套有中國工商銀行ATM(800米)國瑞便利店(200米)萬寧長途汽車站(500米)萬寧輕軌站(2公里)芙蓉商行(600米)萬寧市大酒店(900米)二月花大酒店(600米)。
8、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），綠化率43%。
9、南洋印象： 均價11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮三角路口，物業費暫無資料元/平米/月。
10、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環市一路南側（海南省萬寧市）。
石梅灣休閑度假：石梅灣依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。
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