賣房后維修基金怎么處理

買房V信：18089⒏28470

賣房后維修基金怎么處理 興隆鎮買房，興隆鎮獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

到當地房屋所在的業主委員會或者居委會攜帶雙方身份證辦理更名手續即可。

房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶;

如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標準補繳這塊費用后再過戶。現行的住宅專項維修資金繳存標準為：高層(含有電梯的多層)按建筑面積90元/平方米繳納;多層(含別墅)按建筑面積50元/平方米繳納。住宅專項維修資金俗稱房屋的‘養老金’，房屋在保修期滿后共用部位、共用設施設備維修和更新、改造都要用它。

《住宅專項維修資金管理辦法》中明確規定：

第二十八條，房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。

受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。

根據此規定，當萬寧興隆鎮二手房交易完畢，并辦理產權過戶手續之后，房屋所對應的住宅專項維修資金也隨之過戶。但是，萬寧興隆鎮購房人應該持有相關手續證明，到原專項維修資金托管銀行辦理賬戶更名手續。

注：提問中的【物業維修基金】，按照國家正式文件，已經更名為【住宅專項維修資金】。

1、根據住房出售有關規定，房屋維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例為多層：萬寧興隆鎮購房人付1.5%，出售人付6%;高層：萬寧興隆鎮購房人付1.5%，出售人付12%;

2、2001年方案規定：萬寧興隆鎮購房人∶每平方米建筑面積18元(多、高層相同);出售人：多層每平方米建筑面積71.88元，高層每平方米建筑面積143.76元。

興隆鎮優質樓盤推薦

1、旭陽日月泉： 均價25000元/㎡，旭陽日月泉位于海南省萬寧市興隆華僑旅游經濟區迎賓大道199號。

2、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮，容積率0.98。

3、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮興梅大道東側，物業費8.60元/平米/月。

4、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于中駿華庭，開發商是海南中駿touzi有限公司。

5、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區中心板塊，

6、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側，產權年限70?年。

7、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區環市三東路交匯處（與萬寧市人民醫院相鄰），產權年限70年。

8、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區，周邊娛樂有石梅灣艾美酒店“非2”拍攝地(500米)國際體育公園(1公里)興隆熱帶花園(3公里)興隆熱帶植物園(5公里)。

9、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮迎賓大道，

10、萬城春天： 均價元/㎡，項目地址：萬寧市萬州大道人民公園旁。

興隆鎮儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi興隆鎮儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

團購威信：1⒏089⒏28470

賣房后維修基金怎么處理此文由臻房小戚編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/127975.html