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二手房網簽要注意哪些事項 石梅灣新房，石梅灣是海南發展比較成熟的一個片區，石梅灣擁有稀缺優質自然資源
1、查驗石梅灣房產證。
石梅灣房產證是一個石梅灣房子所有權的象征，如果石梅灣房子沒有石梅灣房產證，是無法正常上市交易的，就算交易了，萬寧石梅灣購房者人的權益也會受到損害。石梅灣買房應到石梅灣房產局查驗賣房的石梅灣房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
2、核實賣方身份。
萬寧石梅灣購房者在石梅灣買房之前一定要清楚賣方的身份，如果賣方身份有問題，石梅灣房子是不能買的，簽合同后合同也是無效的。原房主如果有姓名更改或身份證明號碼變更這些問題，須告知網簽服務人員并提供相關證明。如果賣方是單位，就需要到工商局看他的檔案資料；如果是賣方有代理人，看他有沒有授權委托書。
3、資金托管。
房屋買賣的資金交接是一個大問題，買賣雙方互不相信，這就需要有第三方的介入了。房款交接有資金托管與自行劃轉兩種方式。萬寧石梅灣購房者醉好選擇資金托管的方式，更加安全保險可靠。
1、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續。
對不符合網簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。等更正后，方可辦理網簽手續。
2、錄入、校驗房屋信息。
網簽服務人員登錄石梅灣二手房網簽系統，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息。
3、辦理交易資金監管手續。
網簽服務人員登錄石梅灣二手房網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監管手續。
4、協商合同的相關條款內容。
網簽服務人員依照《石梅灣二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容；買賣雙方自行成交的，由各石梅灣房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本；萬寧石梅灣房地產經紀機構居間、代理石梅灣二手房買賣的，由該經紀機構負責打印網簽合同文本。
5、簽字確認。
買賣雙方當事人對石梅灣二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網簽查詢密碼，網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認后提交。
海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣旅游度假區項目總touzi50億元，建設豪華酒店、高級公寓、大型購物中心、華潤希望小鎮、休閑中心及其它配套基礎設施。2012年計劃touzi11億元，第一季度完成touzi1.6億元，完成年度計劃15%；開工至今累計完成touzi38.65億元，占總touzi計劃77%。現正在建設中的項目有威斯汀酒店、游艇碼頭、九里二期高級別墅及其他相配套項目。，海南石梅灣新房。
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