萬寧石梅灣房子|石梅灣買房滿五唯一什么意思

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石梅灣買房滿五唯一什么意思 石梅灣新房，石梅灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

滿五唯一就是指滿五年且唯一住房的意思。根據國家現行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業所。滿五年是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。石梅灣房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中醉早的來界定：一是取得產權證的時間，二是契稅完稅證明的時間。唯一住房是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋(即該套房屋)。

1、一般商品房：

海南購房者如果想要經判定一般商品房是否滿五年，主要有兩種方式：第一種，查看石梅灣房子的契稅發票開具時間;第二種，查看石梅灣房產證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產權起始時間。

2、已購公房：

其實已購公房又可以稱為“房改房”，它的購買價分為三種，分別是市場價、成本價和標準價。如果已購公房是以市場價購買的，則屬于個人產權，跟普通商品房的認定方式完全一致。

如果已購公房是以成本價購買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題了。如果是以標準價購買的，海南購房者只擁有部分產權(原產權單位也享有部分產權)，也是滿五年后才能上市交易，原單位有優先回購權。房改房的產權時間確定有三種方式，分別是：石梅灣房產證登記時間、原始的海南購房合同和第一筆海南購房房款，選擇任何一種都可以。

3、其他類型石梅灣房產：

其他類型的石梅灣房產以繼承和贈與的石梅灣房產為主。繼承的石梅灣房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為準，核準產權時間需要提供原石梅灣房產證和繼承公證材料。贈與的石梅灣房子又分為兩種情況：第一種，直系親屬之間的贈與，產權時間以原石梅灣房產證為起始點;第二種，非直系親屬之間的贈與，則以新石梅灣房產證為準。

萬寧石梅灣房地產。。。海南石梅灣買房優勢：目前石梅灣有開發商在開放房產，不過真的絲毫不影響石梅灣的美，想用自己的眼睛，認認真真的把眼前的這一切全部一一的記清楚，固定在腦海里，因為真的太美了，海水的顏色是一層一層的，黃色、綠色、藍色....，抱歉原諒我真的不知道應該如何去形容我看到的景象。

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