【海南萬寧市二手房】限價房可以過戶給子女嗎

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限價房可以過戶給子女嗎 萬寧市購房，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

可以，但是需要滿五年才可以過戶。限價房是可以過戶給子女的。只要取得住萬寧房產權,有住房的萬寧房產證、契稅證、土地證，住房貸款還請且無抵押。手續(xù)齊全可以申請辦理住房過戶手續(xù)。不過一般五年內是不可以上市交易的。

兩限房房主在購萬寧市買萬寧市房子后的5年內是不允許轉賣兩限房的，即使需要轉讓，也要申請當地區(qū)縣住房保障管理部門進行回購，且回購的價格要按照購買價格加上物價水平等因素綜合考量以后而定。被回購的兩限房則繼續(xù)作為限價住房向符合條件的家庭購買。關于兩限房的具體使用你可以向當地房屋管理部門詢問。兩限房的推出極大的緩解了老百姓住房難的問題，充分顯示了我國以人為本的制度優(yōu)勢。

萬寧房產過戶費的收取具體的有兩種方式：第一是以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關系。

買方要交以下稅費契稅：總售價的2%；印花稅：總售價的0.05%；房屋轉讓手續(xù)費：500元。

賣方主要交印花稅：總售價的0.05%；房屋轉讓手續(xù)費：500元；營業(yè)稅：居住滿一年以上的免交，未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計征5.5%，如差額為負數，則計征數額為零；個人所得稅：一年之內賣掉自己的舊房購海南新房減免稅，轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

1、限制5年內不得上市轉讓。

2、需在交房之日起一年內入住。

3、不得同時享受其他政策性住房，已承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房。

4、房源：有兩種籌集方式，限價商品住房通過土地公開出讓建設、調整存量政策性住房等方式籌集房源。

5、價格：按市場價的一定比例測定，限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧房產網，萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領略海島對你的恩賜吧。據說大洲島周圍海水能見度可達10米，海水非常清晰。

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